Arrendamento de escritórios na Índia atinge recorde de nove meses em 2026

O arrendamento de escritórios na Índia atingiu um recorde de 61,06 milhões de pés quadrados nos sete maiores mercados do país nos primeiros nove meses de 2026, com os centros globais de capacidade respondendo por quase 43% da demanda, segundo uma avaliação da JLL India.

Principais conclusões

• A absorção líquida atingiu um recorde de nove meses, de 41,96 milhões de pés quadrados, alta de 5,3% em relação ao ano anterior.
• A taxa de vacância ficou em 14,8% no fim de setembro, acima do trimestre anterior, mas abaixo do nível de um ano antes.
• Bengaluru liderou os sete mercados, com 17,11 milhões de pés quadrados em arrendamentos brutos.

Arrendamento de escritórios na Índia ganha impulso

Os arrendamentos brutos aceleraram para 23,17 milhões de pés quadrados no trimestre de julho a setembro, alta de 40,9% em relação ao trimestre anterior, após uma desaceleração em meados do ano.

Os centros globais de capacidade, ou GCCs, arrendaram 26,2 milhões de pés quadrados entre janeiro e setembro, alta de 30,6% em relação ao ano anterior e equivalente a 42,9% do total de arrendamentos. Operadoras de escritórios flexíveis ocuparam 13,83 milhões de pés quadrados, o maior total para um período comparável de nove meses.

Radha Dhir, CEO da JLL India, afirmou que negociações ativas e planos para a instalação de mais GCCs na Índia colocam 2026 no caminho para superar o recorde do ano anterior. Segundo ela, os arrendamentos brutos anuais poderiam potencialmente chegar a 100 milhões de pés quadrados nos próximos dois a três anos; trata-se de uma projeção, não de um resultado divulgado.

Nova oferta eleva vacância em relação ao trimestre anterior

A taxa de vacância nos sete mercados subiu 30 pontos-base em relação ao trimestre anterior, para 14,8% no fim de setembro, embora tenha caído 90 pontos-base em relação ao ano anterior. A alta trimestral ocorreu juntamente com a conclusão de 43,7 milhões de pés quadrados de novos espaços de escritório nos primeiros nove meses, o maior acréscimo para esse período na fase pós-Covid.

Mumbai e Delhi-NCR registraram os menores níveis de vacância em 16 e 15 anos, respectivamente. Os principais distritos comerciais das cidades continuaram a apresentar taxas de vacância de um dígito.

Shashank Jain, CEO e diretor-geral da Brookfield India Real Estate Trust, afirmou que os ocupantes consideram cada vez mais a qualidade do local de trabalho, a eficiência operacional e o acesso a talentos ao avaliar seus portfólios de escritórios.

Bengaluru lidera os arrendamentos entre as cidades

Bengaluru continuou sendo o maior mercado de escritórios em arrendamentos brutos nos primeiros nove meses. Hyderabad, Mumbai e Pune também registraram aumentos em relação ao ano anterior.

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