O lucro da Ladder Capital aumentou acentuadamente no terceiro trimestre de 2026, impulsionado por um ganho líquido de US$ 65,6 milhões com imóveis. A financiadora de imóveis comerciais informou, em 16 de outubro, lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários de US$ 65,9 milhões, ou US$ 0,53 por ação diluída, no trimestre encerrado em 30 de setembro, em comparação com US$ 14,6 milhões, ou US$ 0,12 por ação, no trimestre anterior.
Principais conclusões
- Um ganho imobiliário foi um dos principais fatores do aumento sequencial do lucro segundo os princípios contábeis GAAP.
- O LPA distribuível subiu de US$ 0,24 para US$ 0,35 após uma baixa contábil de crédito de US$ 3,5 milhões.
- A administração informou mais de US$ 700 milhões em novos investimentos em empréstimos e títulos.
Índice
- Lucro da Ladder Capital reflete um grande ganho imobiliário
- Lucro distribuível aumenta apesar da baixa contábil de crédito
- Novos investimentos acompanham a expansão do balanço patrimonial
- Conclusão
Lucro da Ladder Capital reflete um grande ganho imobiliário
O comunicado de resultados da Ladder para o terceiro trimestre de 2026 mostrou lucro antes dos impostos de US$ 67,3 milhões, em comparação com US$ 16,3 milhões no segundo trimestre. A empresa não registrou ganho líquido com imóveis naquele período anterior.
O diretor-presidente Brian Harris disse que o trimestre incluiu um ganho significativo com a venda de um imóvel de escritórios com contrato de locação líquida. Esse ganho ajuda a explicar por que o aumento do lucro divulgado foi muito maior do que a melhora da receita líquida de juros, que avançou ligeiramente, de US$ 28,2 milhões para US$ 28,8 milhões.
Outros indicadores operacionais foram menos favoráveis. A receita operacional imobiliária recuou de US$ 30,9 milhões para US$ 30,7 milhões, enquanto os custos e despesas totais aumentaram de US$ 46,9 milhões para US$ 51,6 milhões. Portanto, os resultados não representam uma melhora igualmente expressiva em todas as fontes de receita.
| Item | Detalhes |
|---|---|
| Ativos totais | US$ 6,045 bilhões em 30 de setembro de 2026; US$ 5,153 bilhões em 31 de dezembro de 2025. |
| Empréstimos hipotecários a receber mantidos para investimento, antes da provisão | US$ 2,952 bilhões em 30 de setembro de 2026; US$ 2,217 bilhões em 31 de dezembro de 2025. |
| Títulos | US$ 2,276 bilhões em 30 de setembro de 2026; US$ 2,088 bilhões em 31 de dezembro de 2025. |
| Obrigações de dívida, líquidas | US$ 4,346 bilhões em 30 de setembro de 2026; US$ 3,510 bilhões em 31 de dezembro de 2025. |
Lucro distribuível aumenta apesar da baixa contábil de crédito
O lucro distribuível aumentou de US$ 30,8 milhões no segundo trimestre para US$ 44,7 milhões. Após os impostos corporativos estimados, o indicador foi de US$ 43,7 milhões, em comparação com US$ 29,8 milhões.
O trimestre incluiu uma baixa contábil de US$ 3,5 milhões na provisão para perdas de crédito, reduzindo o LPA distribuível em US$ 0,03. Antes dessa baixa, o LPA distribuível era de US$ 0,38, ante US$ 0,24 no trimestre anterior.
O lucro distribuível é um indicador não GAAP que faz ajustes para itens como depreciação, determinados resultados não realizados e diferenças de períodos. Ele não é intercambiável com o lucro líquido GAAP. A Ladder afirma que seu conselho considera esse indicador ao determinar os dividendos trimestrais.
O dividendo informado permaneceu em US$ 0,23 por ação ordinária, inalterado em relação ao segundo trimestre e abaixo do LPA distribuível de US$ 0,35 do trimestre. Essa comparação se refere ao trimestre encerrado e não representa um compromisso com dividendos futuros.
Novos investimentos acompanham a expansão do balanço patrimonial
Harris disse que a Ladder fez mais de US$ 700 milhões em novos investimentos em empréstimos e títulos durante o trimestre. A empresa origina empréstimos comerciais garantidos por hipotecas de primeiro grau, possui imóveis e investe em títulos imobiliários comerciais.
O balanço patrimonial de setembro mostrou valores a receber de empréstimos hipotecários e posições em títulos superiores aos registrados no fim de 2025, juntamente com um aumento da dívida. Essas são comparações entre balanços patrimoniais ao longo de nove meses, e não medidas apenas da atividade de investimento no terceiro trimestre.
Conclusão
O trimestre combinou um ganho imobiliário substancial com um aumento do lucro distribuível, enquanto a receita líquida de juros melhorou apenas modestamente. Para investidores que analisam a discussão da administração sobre esses resultados, a Ladder informou que a gravação de áudio da teleconferência de resultados permaneceria disponível até a meia-noite de 30 de outubro de 2026.
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