Vânzările de locuințe din India vor rămâne probabil sub presiune în anul calendaristic 2026, vânzările de locuințe de lux urmând să se modereze, iar stocurile din acest segment putând să se acumuleze, a declarat brokerul Nuvama. Perspectiva sa a venit după o scădere raportată a volumelor de vânzări în septembrie.
Idei principale
- Nuvama a raportat o scădere anuală de 3% a vânzărilor de locuințe în septembrie și un declin de 17% față de august.
- În cele mai mari șapte orașe, volumele de vânzări au scăzut cu 8% față de anul precedent, iar valoarea vânzărilor a coborât cu 3%.
- Brokerul estimează că aprecierea prețurilor locuințelor se va tempera, în cel mai bun caz, la un nivel de ordinul câtorva procente în 2026.
Vânzările de locuințe din India slăbesc în septembrie
Nuvama a raportat scăderi anuale ale vânzărilor de 16% în Chennai, 9% în Pune și câte 24% în Regiunea Metropolitană Mumbai și Hyderabad. Regiunea Capitalei Naționale și Bengaluru au fost singurele două orașe în care absorbția a crescut, fiecare consemnând un avans de 3% până la 6%.
În cele mai mari șapte orașe, declinul mai accentuat al volumelor de vânzări decât al valorii acestora a indicat o orientare către proprietăți mai scumpe, a declarat Nuvama. Oferta nouă de locuințe în aceste orașe a încetinit, de asemenea, scăzând cu 14% față de anul precedent și cu 26% față de luna precedentă.
| Element | Detalii |
|---|---|
| Vânzări de locuințe în septembrie | În scădere cu 3% față de anul precedent și cu 17% față de luna precedentă |
| Volumele vânzărilor în cele mai mari șapte orașe | În scădere cu 8% față de anul precedent în septembrie |
| Valoarea vânzărilor în cele mai mari șapte orașe | În scădere cu 3% față de anul precedent în septembrie |
| Oferta nouă de locuințe în cele mai mari șapte orașe | În scădere cu 14% față de anul precedent și cu 26% față de luna precedentă în septembrie |
| Valoarea vânzărilor în T2 al anului fiscal 2026–27 | În creștere cu 12% față de anul precedent și cu 6% față de trimestrul precedent |
Perspective pentru segmentul de lux și accesibilitate
Nuvama se așteaptă ca vânzările de locuințe de lux să se modereze, ceea ce ar putea duce la acumularea stocurilor. Brokerul a indicat scăderea accesibilității, disponibilitatea limitată a locuințelor din segmentul de venituri medii și crearea slabă de locuri de muncă drept factori care pun presiune pe piață.
În pofida slăbiciunii din septembrie, valoarea vânzărilor de locuințe a crescut cu 12% față de anul precedent și cu 6% față de trimestrul precedent în al doilea trimestru al anului fiscal 2026–27. Regiunea Capitalei Naționale a înregistrat cel mai mare avans, de 34% față de anul precedent, urmată de creșteri de câte 11% până la 12% în Hyderabad și Regiunea Metropolitană Mumbai.
Nuvama a declarat că prețurile au crescut puternic în majoritatea marilor orașe, pe fondul evoluției bune a segmentelor premium și de lux. Estimarea sa privind o apreciere a prețurilor de cel mult câteva procente în anul calendaristic 2026 este o prognoză, nu un rezultat raportat.
Citiți mai multe știri
Declinarea responsabilității
Acest articol FinanceVelix oferă informații generale, nu consultanță financiară, de investiții, juridică sau fiscală personalizată. Prețurile de piață, ratele dobânzilor și condițiile economice se pot schimba; investițiile implică riscul unor pierderi. Informațiile reflectă materialele disponibile la momentul publicării și se pot modifica. Verificați independent informațiile importante și consultați un specialist calificat atunci când este necesar. Menționarea unui activ, a unei companii sau a unui serviciu nu constituie o recomandare.
Comentarii
Fiți respectuoși. Fără spam, uzurparea identității sau date confidențiale de autentificare. Postările și comentariile obișnuite apar imediat; linkurile suspecte sunt reținute pentru verificare.
Te rugăm să aștepți…