Închirierea de birouri în India atinge un record pe nouă luni în 2026

În primele nouă luni din 2026, închirierea de birouri în India a atins un nivel record de 61,06 milioane de picioare pătrate în cele mai mari șapte piețe ale țării, centrele globale de competență reprezentând aproape 43% din cerere, potrivit unei evaluări realizate de JLL India.

Concluzii cheie

• Absorbția netă a atins un record pe nouă luni, de 41,96 milioane de picioare pătrate, în creștere cu 5,3% față de anul precedent.
• La sfârșitul lunii septembrie, rata de neocupare era de 14,8%, în creștere față de trimestrul precedent, dar în scădere față de anul precedent.
• Bengaluru s-a situat în fruntea celor șapte piețe, cu 17,11 milioane de picioare pătrate închiriate brut.

Închirierea de birouri în India capătă avânt

În trimestrul iulie–septembrie, volumul brut al închirierilor a accelerat la 23,17 milioane de picioare pătrate, în creștere cu 40,9% față de trimestrul precedent, după o încetinire la mijlocul anului.

Centrele globale de competență (GCC) au închiriat 26,2 milioane de picioare pătrate în perioada ianuarie–septembrie, în creștere cu 30,6% față de anul precedent și reprezentând 42,9% din totalul închirierilor. Operatorii de birouri flexibile au ocupat 13,83 milioane de picioare pătrate, cel mai mare total pentru o perioadă comparabilă de nouă luni.

Radha Dhir, director general al JLL India, a declarat că negocierile active și planurile de înființare a mai multor centre globale de competență în India fac ca în 2026 să se prefigureze depășirea recordului din anul precedent. Ea a spus că volumul brut anual al închirierilor ar putea ajunge la 100 de milioane de picioare pătrate în următorii doi-trei ani; aceasta este o proiecție, nu un rezultat raportat.

Oferta nouă majorează rata de neocupare față de trimestrul precedent

Rata de neocupare în cele șapte piețe a crescut cu 30 de puncte de bază față de trimestrul precedent, ajungând la 14,8% la sfârșitul lunii septembrie, deși a scăzut cu 90 de puncte de bază față de anul precedent. Creșterea trimestrială a coincis cu finalizarea a 43,7 milioane de picioare pătrate de noi spații de birouri în primele nouă luni, cea mai mare suplimentare pentru această perioadă în etapa de după Covid.

Mumbai și Delhi-NCR au înregistrat cele mai scăzute rate de neocupare din ultimii 16, respectiv 15 ani. Principalele districte de birouri din orașe au continuat să raporteze rate de neocupare de o singură cifră.

Shashank Jain, director general și director executiv al Brookfield India Real Estate Trust, a declarat că ocupanții iau tot mai mult în considerare calitatea spațiului de lucru, eficiența operațională și accesul la talente atunci când evaluează portofoliile de birouri.

Bengaluru conduce închirierile pe orașe

Bengaluru a rămas cea mai mare piață de birouri după volumul brut al închirierilor în primele nouă luni. Hyderabad, Mumbai și Pune au înregistrat, de asemenea, creșteri față de anul precedent.

Citiți mai multe știri

Mai multe știri FinanceVelix

Declinarea responsabilității

Acest articol FinanceVelix oferă informații generale, nu recomandări financiare, de investiții, juridice sau fiscale personalizate. Prețurile de piață, ratele dobânzilor și condițiile economice se pot schimba; investițiile implică riscul unor pierderi. Informațiile reflectă materialele disponibile la momentul publicării și se pot modifica. Verificați independent informațiile importante și consultați un specialist calificat atunci când este necesar. Menționarea unui activ, a unei companii sau a unui serviciu nu constituie o recomandare.