Freddie Mac a anunțat pe 28 octombrie 2026 că a scos la licitație 25 de credite ipotecare rezidențiale cu întârzieri mari la plată, cu un principal neachitat de aproximativ 3,8 milioane de dolari, către Igloo Series VII Trust. Vânzarea de credite Freddie Mac ar urma să se finalizeze în decembrie 2026.

Idei principale

  • Creditele sunt garantate cu ipoteci de rang întâi asupra unor proprietăți din Texas și sunt administrate în prezent de Selene Finance LP.
  • Creditele ipotecare modificate anterior, care au ajuns ulterior în restanță, reprezintă aproximativ 49% din soldul portofoliului.

Vânzarea de credite Freddie Mac și condițiile licitației

Creditele provin din portofoliul de investiții al Freddie Mac legate de creditele ipotecare. Creditul mediu înregistra întârzieri la plată de 15 luni și avea un sold de aproximativ 154.000 de dolari.

Freddie Mac a promovat portofoliul prin formatul său de licitație EXPO, care oferă, de regulă, portofolii mai mici și o perioadă de promovare mai lungă decât ofertele sale standard. Promovarea acestei tranzacții a început pe 16 septembrie 2026.

A doua cea mai mare ofertă s-a situat în intervalul inferior-mediu al valorilor de 90% din soldul principalului neachitat. Freddie Mac nu a dezvăluit prețul ofertei câștigătoare în anunț.

Cerințe privind împrumutații aflați în dificultate

Freddie Mac a declarat că împrumutații fuseseră probabil deja evaluați în vederea unor măsuri de atenuare a pierderilor, precum modificarea creditelor sau alte alternative la executarea silită, ori se aflau în procedură de executare silită.

Cumpărătorii trebuie să respecte acordurile existente privind măsurile de atenuare a pierderilor, să finalizeze acțiunile de acest tip aflate în curs și, cu excepția unor cazuri limitate, să contacteze împrumutații aflați în dificultate pentru a le oferi asistență suplimentară.

Citiți mai multe știri

Mai multe știri FinanceVelix

Declinarea responsabilității

Acest articol FinanceVelix oferă informații generale, nu consultanță financiară, de investiții, juridică sau fiscală personalizată. Prețurile de piață, ratele dobânzilor și condițiile economice se pot schimba; investițiile implică riscul unor pierderi. Informațiile reflectă materialele disponibile la momentul publicării și se pot modifica. Verificați în mod independent informațiile importante și consultați un specialist calificat atunci când este necesar. Menționarea unui activ, a unei companii sau a unui serviciu nu constituie o recomandare.