26 октября 2026 года после закрытия торгов акции Welltower упали на 1,29%, до $237,50, после того как компания в сфере медицинской недвижимости представила неоднозначные результаты за третий квартал. Чистая прибыль на акцию и выручка оказались ниже ожиданий аналитиков, тогда как нормализованный показатель FFO превысил прогнозы, а руководство повысило прогноз на весь год.

Главное

  • Нормализованный FFO составил $1,67 на разводненную акцию, превысив консенсус-прогноз в $1,64.
  • Операционная чистая прибыль от недвижимости в сегменте жилья для пожилых людей на сопоставимой основе выросла на 21,0% в годовом исчислении.
  • Руководство повысило прогнозы по чистой прибыли и нормализованному FFO на 2026 год.

Акции Welltower снижаются после неоднозначных квартальных результатов

За квартал, завершившийся 30 сентября 2026 года, Welltower сообщила о чистой прибыли в размере $415 млн и чистой прибыли, приходящейся на обыкновенных акционеров, в размере $0,54 на разводненную акцию. Результат на акцию оказался ниже прогноза аналитиков в $0,62. Выручка в размере $3,72 млрд также не достигла прогноза в $3,75 млрд.

В опубликованном сообщении о результатах Welltower за третий квартал указан нормализованный FFO в размере $1,67 на разводненную акцию — на 24,6% выше, чем годом ранее. Этот показатель превысил консенсус-прогноз на $0,03, свидетельствуя о более сильных операционных результатах за квартал, чем можно было заключить лишь по сравнению чистой прибыли и выручки.

Нормализованный FFO — это дополнительный показатель, не относящийся к GAAP, который корректирует средства от операционной деятельности с учетом определенных статей. Он не заменяет собой чистую прибыль или операционный денежный поток. Снижение цены акций произошло после закрытия торгов и не отражает результат регулярной торговой сессии.

ПоказательДанные
Прогноз чистой прибыли на разводненную акцию на 2026 годПовышен с $3,11–$3,19 до $3,31–$3,37.
Прогноз нормализованного FFO на разводненную акцию на 2026 годПовышен с $6,36–$6,44 до $6,47–$6,53.

Загрузка жилья для пожилых людей и выручка от размещения способствуют росту

Операционная чистая прибыль от недвижимости всего портфеля на сопоставимой основе выросла на 15,8% в годовом исчислении. Welltower объяснила этот рост сегментом операционной деятельности в сфере жилья для пожилых людей, где показатель увеличился на 21,0%.

Органическая выручка в сегменте жилья для пожилых людей на сопоставимой основе выросла на 9,1%, что отражает повышение средней загрузки на 320 базисных пунктов и рост выручки на занятую комнату на 5,3%. Эти показатели характеризуют результаты сопоставимой группы объектов недвижимости, а не рост за счет пополнения портфеля новыми объектами.

Повышенный прогноз на 2026 год следует отличать от уже опубликованных результатов

Руководство повысило прогнозы на весь год как по чистой прибыли, приходящейся на обыкновенных акционеров, так и по нормализованному FFO. Пересмотренные диапазоны ниже являются прогнозами, а не окончательными результатами.

Welltower ожидает, что совокупный рост операционной чистой прибыли от недвижимости на сопоставимой основе за полный год составит от 15,0% до 16,25%, в том числе от 20,25% до 21,75% в сегменте операционной деятельности в сфере жилья для пожилых людей. Прогноз прибыли учитывает только объявленные на данный момент или уже завершенные приобретения и не включает дополнительные неанонсированные сделки.

Следующее важное событие

Welltower назначила телефонную конференцию по итогам за 27 октября 2026 года на 9:00 утра по восточному времени. Руководство планирует подробнее рассказать о прогнозе на весь год и лежащих в его основе допущениях.

Читайте другие новости

Другие новости FinanceVelix

Отказ от ответственности

Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают информацию, доступную на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости обращайтесь к квалифицированному специалисту. Упоминание актива, компании или услуги не является их рекомендацией.