По итогам третьего квартала 2026 года арендные доходы Heimstaden выросли до 4 036 млн шведских крон с 3 989 млн шведских крон годом ранее, тогда как стоимость недвижимости снизилась на фоне повышенной волатильности процентных ставок.

Результаты Heimstaden: рост арендных доходов и заполняемость

Рост арендных доходов на сопоставимой основе составил 4,0% против 4,5% за аналогичный квартал 2025 года. Квартальная маржа чистого операционного дохода увеличилась до 77,1% с 75,3%.

Фактическая экономическая заполняемость выросла до 99,3% с 98,6%. Чистое отношение долга к стоимости активов снизилось до 48,9% с 51,5%, а коэффициент покрытия процентов увеличился с 1,9 до 2,1 раза.

Продажи недвижимости, приобретения и финансирование

По сообщению Heimstaden, повышенная волатильность процентных ставок привела к снижению стоимости недвижимости на 0,3% за квартал. В рамках приватизационных продаж компания получила 2 054 млн шведских крон за 563 объекта против 2 865 млн шведских крон за 615 объектов годом ранее.

Компания приобрела существующую недвижимость и активы по проектам, приобретаемым на этапе строительства, в Дании и Нидерландах примерно за 4 600 млн шведских крон.

Дочерняя компания Heimstaden Bostad выпустила два старших необеспеченных зелёных облигационных займа по 750 млн шведских крон каждый со сроками погашения два года и 3,5 года. Купоны по облигациям с фиксированной и плавающей ставкой составили 3,27% и STIBOR плюс 87 базисных пунктов соответственно.

Читайте также

Другие новости FinanceVelix

Отказ от ответственности

Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Приведённые факты отражают информацию, доступную на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости консультируйтесь с квалифицированным специалистом. Упоминание актива, компании или услуги не означает одобрения.