По оценке брокерской компании Nuvama, продажи жилья в Индии, вероятно, останутся под давлением в календарном 2026 году: ожидается замедление продаж элитного жилья и возможное накопление запасов в этом сегменте. Этот прогноз последовал за сообщениями о снижении объемов продаж в сентябре.

Ключевые выводы

  • По данным Nuvama, в сентябре продажи жилья снизились на 3% в годовом выражении и на 17% по сравнению с августом.
  • В семи крупнейших городах объемы продаж упали на 8% в годовом выражении, а стоимость продаж снизилась на 3%.
  • Брокерская компания ожидает, что рост цен на жилье в 2026 году замедлится максимум до средних однозначных значений.

В сентябре продажи жилья в Индии ослабли

По данным Nuvama, продажи в годовом выражении снизились на 16% в Ченнаи, на 9% в Пуне и на 24% в каждом из двух регионов — Мумбайском столичном регионе и Хайдарабаде. Национальный столичный регион и Бенгалуру были единственными городами, где объем поглощения жилья вырос: в каждом из них рост составил от 3% до 6%.

По словам Nuvama, в семи крупнейших городах более значительное снижение объемов продаж, чем их стоимости, указывало на сдвиг спроса в сторону более дорогих объектов. Предложение нового жилья в этих городах также сократилось: на 14% в годовом выражении и на 26% по сравнению с предыдущим месяцем.

ПоказательЗначение
Продажи жилья в сентябреСнижение на 3% в годовом выражении и на 17% в месячном выражении
Объемы продаж в семи крупнейших городахСнижение на 8% в годовом выражении в сентябре
Стоимость продаж в семи крупнейших городахСнижение на 3% в годовом выражении в сентябре
Предложение нового жилья в семи крупнейших городахСнижение на 14% в годовом выражении и на 26% в месячном выражении в сентябре
Стоимость продаж во II квартале финансового 2026–27 годаРост на 12% в годовом выражении и на 6% в квартальном выражении

Перспективы элитного жилья и доступность

Nuvama ожидает замедления продаж элитного жилья, что может привести к накоплению запасов. Компания указала на снижение доступности жилья, ограниченное предложение жилья для покупателей со средним уровнем дохода и слабый рост занятости как на факторы давления на рынок.

Несмотря на слабые показатели сентября, во втором квартале финансового 2026–27 года стоимость продаж жилья выросла на 12% в годовом выражении и на 6% в квартальном. Лидером по росту стал Национальный столичный регион — 34% в годовом выражении; далее следовали Хайдарабад и Мумбайский столичный регион, где рост составил по 11–12%.

По данным Nuvama, цены в большинстве крупных городов резко выросли благодаря хорошим результатам премиального и элитного сегментов. Ожидание роста цен максимум до средних однозначных значений в календарном 2026 году является прогнозом, а не уже зафиксированным результатом.

Читать другие новости

Другие новости FinanceVelix

Отказ от ответственности

Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является индивидуальной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают информацию, доступную на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости обращайтесь к квалифицированному специалисту. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.