Согласно оценке JLL India, за первые девять месяцев 2026 года аренда офисов в Индии достигла рекордных 61,06 млн квадратных футов в семи крупнейших рынках страны. На центры глобальных компетенций пришлось почти 43% спроса.

Ключевые выводы

  • Чистое поглощение достигло девятимесячного рекорда — 41,96 млн квадратных футов, что на 5,3% больше, чем годом ранее.
  • На конец сентября доля вакантных помещений составляла 14,8%: выше, чем в предыдущем квартале, но ниже, чем годом ранее.
  • Бенгалуру лидировал среди семи рынков с валовым объемом аренды 17,11 млн квадратных футов.

Аренда офисов в Индии набирает темпы

Валовой объем аренды ускорился до 23,17 млн квадратных футов в июле–сентябре — на 40,9% выше, чем в предыдущем квартале, после замедления в середине года.

Центры глобальных компетенций (GCC) арендовали 26,2 млн квадратных футов в январе–сентябре — на 30,6% больше в годовом выражении, что составило 42,9% от общего объема аренды. Операторы гибких офисов заняли 13,83 млн квадратных футов — это самый высокий показатель за сопоставимый девятимесячный период.

Генеральный директор JLL India Радха Дхир заявила, что активные переговоры и планы по созданию новых GCC в Индии позволяют ожидать, что по итогам 2026 года показатель превысит рекорд предыдущего года. По ее словам, в ближайшие два-три года годовой валовой объем аренды потенциально может достичь 100 млн квадратных футов; это прогноз, а не опубликованный результат.

ПоказательДанные
БенгалуруАрендовано 17,11 млн кв. футов; рост на 15,4% в годовом выражении
ХайдарабадАрендовано 9,93 млн кв. футов; рост на 32% в годовом выражении
МумбаиАрендовано 8,75 млн кв. футов; рост на 17,7% в годовом выражении
ПунаАрендовано 8,25 млн кв. футов; рост на 31,6% в годовом выражении

Новые площади увеличили долю вакантных помещений по сравнению с предыдущим кварталом

На конец сентября доля вакантных помещений в семи рынках выросла на 30 базисных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом и составила 14,8%, хотя относительно аналогичного периода годом ранее снизилась на 90 базисных пунктов. Квартальный рост совпал с завершением строительства 43,7 млн квадратных футов новых офисных площадей за первые девять месяцев — это крупнейший прирост за такой период в постковидный период.

В Мумбаи и Дели — Национальном столичном регионе были зафиксированы минимальные уровни вакантности за 16 и 15 лет соответственно. В ведущих деловых районах городов доля вакантных помещений по-прежнему оставалась однозначной.

Генеральный директор и управляющий директор Brookfield India Real Estate Trust Шашанк Джайн заявил, что при оценке офисных портфелей арендаторы все чаще учитывают качество рабочих пространств, операционную эффективность и доступ к талантливым специалистам.

Бенгалуру лидирует по аренде офисов среди городов

В первые девять месяцев Бенгалуру оставался крупнейшим офисным рынком по валовому объему аренды. В Хайдарабаде, Мумбаи и Пуне также зафиксирован рост в годовом выражении.

Читайте другие новости

Другие новости FinanceVelix

Отказ от ответственности

Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают информацию, доступную на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости обращайтесь к квалифицированному специалисту. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.