28 октября 2026 года Freddie Mac сообщила, что продала на аукционе Igloo Series VII Trust 25 ипотечных кредитов на жилую недвижимость с длительной просрочкой, непогашенная основная сумма которых составляет около $3,8 млн. Ожидается, что сделка по продаже кредитов Freddie Mac будет закрыта в декабре 2026 года.

Главное

  • Кредиты обеспечены первыми залогами на объекты недвижимости в Техасе; их обслуживанием в настоящее время занимается Selene Finance LP.
  • На ранее реструктурированные ипотечные кредиты, которые впоследствии стали просроченными, приходится около 49% остатка по пулу.

Условия продажи кредитов Freddie Mac и аукциона

Кредиты входили в портфель инвестиций Freddie Mac, связанных с ипотекой. Средний срок просрочки по кредиту составлял 15 месяцев, а его остаток — примерно $154 000.

Freddie Mac выставила пул на торги в формате аукциона EXPO, который, как правило, предусматривает продажу пулов меньшего размера и более длительный период маркетинга, чем стандартные предложения компании. Маркетинг этой сделки начался 16 сентября 2026 года.

Вторая по величине ставка составляла от 90% до 95% непогашенной основной суммы. В объявлении Freddie Mac не раскрыла цену победившей ставки.

Требования к заемщикам, испытывающим финансовые трудности

По словам Freddie Mac, заемщики, вероятно, уже прошли оценку возможностей смягчения последствий просрочки, например реструктуризации кредита или других альтернатив взысканию залога, либо находились в процессе обращения взыскания.

Покупатели обязаны соблюдать действующие соглашения о смягчении последствий просрочки, завершить начатые процедуры по смягчению ее последствий и, за исключением ограниченных случаев, предлагать испытывающим финансовые трудности заемщикам дополнительную помощь.

Читайте другие новости

Другие новости FinanceVelix

Отказ от ответственности

Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают информацию, доступную на момент публикации, и могут измениться. Проверяйте важную информацию самостоятельно и при необходимости консультируйтесь с квалифицированным специалистом. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.