Прибыль Ladder Capital резко выросла в третьем квартале 2026 года благодаря чистому доходу в размере $65,6 млн от операций с недвижимостью. 16 октября коммерческий кредитор в сфере недвижимости сообщил, что за квартал, завершившийся 30 сентября, чистая прибыль, приходящаяся на обыкновенных акционеров, составила $65,9 млн, или $0,53 на разводнённую акцию, по сравнению с $14,6 млн, или $0,12 на акцию, в предыдущем квартале.
Основные выводы
- Доход от операций с недвижимостью стал одним из основных факторов последовательного роста прибыли по GAAP.
- Распределяемая прибыль на акцию выросла с $0,24 до $0,35 после списания $3,5 млн кредитных убытков.
- Руководство сообщило о новых инвестициях в кредиты и ценные бумаги на сумму более $700 млн.
Содержание
- Прибыль Ladder Capital отражает значительный доход от недвижимости
- Распределяемая прибыль выросла, несмотря на списание кредитных убытков
- Новые инвестиции сопровождаются увеличением баланса
- Заключение
Прибыль Ladder Capital отражает значительный доход от недвижимости
В сообщении о результатах за третий квартал 2026 года Ladder указала прибыль до налогообложения в размере $67,3 млн против $16,3 млн во втором квартале. В предыдущем квартале компания не получила чистого дохода от операций с недвижимостью.
Генеральный директор Брайан Харрис заявил, что в квартале компания получила существенный доход от продажи офисного объекта, сдававшегося в аренду по договору net lease. Это помогает объяснить, почему рост заявленной прибыли значительно превысил улучшение чистого процентного дохода, который незначительно увеличился — с $28,2 млн до $28,8 млн.
Другие операционные показатели были менее благоприятными. Операционный доход от недвижимости снизился с $30,9 млн до $30,7 млн, а общие затраты и расходы выросли с $46,9 млн до $51,6 млн. Таким образом, результаты не свидетельствуют об одинаково сильном улучшении по всем источникам дохода.
| Показатель | Данные |
|---|---|
| Общие активы | $6,045 млрд на 30 сентября 2026 года; $5,153 млрд на 31 декабря 2025 года. |
| Ипотечные кредиты к получению, удерживаемые для инвестирования, до вычета резерва | $2,952 млрд на 30 сентября 2026 года; $2,217 млрд на 31 декабря 2025 года. |
| Ценные бумаги | $2,276 млрд на 30 сентября 2026 года; $2,088 млрд на 31 декабря 2025 года. |
| Долговые обязательства, нетто | $4,346 млрд на 30 сентября 2026 года; $3,510 млрд на 31 декабря 2025 года. |
Распределяемая прибыль выросла, несмотря на списание кредитных убытков
Распределяемая прибыль увеличилась с $30,8 млн во втором квартале до $44,7 млн. После учёта расчетных корпоративных налогов этот показатель составил $43,7 млн против $29,8 млн.
В квартале было списано $3,5 млн из резерва под кредитные убытки, что снизило распределяемую прибыль на акцию на $0,03. До этого списания распределяемая прибыль на акцию составляла $0,38 против $0,24 в предыдущем квартале.
Распределяемая прибыль — это показатель, не относящийся к GAAP, который предусматривает корректировки на такие статьи, как амортизация, некоторые нереализованные результаты и разницы во времени признания. Он не является взаимозаменяемым с чистой прибылью по GAAP. Ladder сообщает, что совет директоров учитывает этот показатель при определении квартальных дивидендов.
Объявленный дивиденд остался на уровне $0,23 на обыкновенную акцию — без изменений по сравнению со вторым кварталом и ниже квартальной распределяемой прибыли на акцию в размере $0,35. Это сопоставление относится к завершившемуся кварталу и не является обязательством по выплате будущих дивидендов.
Новые инвестиции сопровождаются увеличением баланса
По словам Харриса, в течение квартала Ladder инвестировала более $700 млн в новые кредиты и ценные бумаги. Компания выдаёт коммерческие кредиты под залог недвижимости первой очереди, владеет недвижимостью и инвестирует в ценные бумаги, обеспеченные коммерческой недвижимостью.
Баланс на конец сентября отражает рост ипотечных кредитов к получению и вложений в ценные бумаги по сравнению с концом 2025 года, а также увеличение задолженности. Это сравнение балансовых показателей за девять месяцев, а не только объёма инвестиционной деятельности в третьем квартале.
Заключение
В квартале существенный доход от недвижимости сочетался с ростом распределяемой прибыли, тогда как чистый процентный доход улучшился лишь незначительно. Инвесторам, изучающим комментарии руководства по этим результатам, Ladder сообщила, что аудиозапись конференц-звонка с обсуждением результатов будет доступна до полуночи 30 октября 2026 года.
Читайте также
Отказ от ответственности
Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают сведения, доступные на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости обращайтесь к квалифицированному специалисту. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.
