Аренда недвижимости Сону Суда в Версове компании Bokka Coffee должна принести около 3,52 крор рупий арендного дохода за пять лет. Договор зарегистрирован в октябре 2026 года и распространяется на коммерческое помещение в Арам-Нагаре, Андхери-Уэст, Мумбаи; начальная ежемесячная арендная плата составляет 5 лакхов рупий.
Ключевые выводы
- Ежемесячная арендная плата повышается примерно на 8% в год и к пятому году достигнет 6,80 лакха рупий.
- Сделка предусматривает залог в размере 32 лакхов рупий, который не входит в запланированные арендные платежи.
- Ранее в 2026 году Суд также сдал в аренду отдельное коммерческое помещение в BKC банку HDFC Bank.
Содержание
- Договор аренды недвижимости в Версове предусматривает ежегодное повышение платы
- Отдельный договор аренды с HDFC Bank заключён на более длительный срок
- Транспортная доступность Версовы — контекст расположения объекта
- Заключение
Договор аренды недвижимости в Версове предусматривает ежегодное повышение платы
Согласно регистрационным документам на недвижимость, изученным компанией Square Yards, оказывающей услуги в сфере недвижимости, график арендных платежей предусматривает постепенное повышение в течение пяти лет. В первые 12 месяцев ежемесячная плата остаётся фиксированной, после чего ежегодно повышается примерно на 8% относительно предыдущего года.
Общая сумма запланированных платежей за весь срок договора составляет около 3,52 крор рупий. Это арендная плата, подлежащая уплате в соответствии с договором, а не уже полученный доход. К пятому году ежемесячный платёж будет примерно на 36% выше начального уровня.
Гербовый сбор по сделке составил 93 000 рупий, а регистрационные сборы — 1 000 рупий. Залог в размере 32 лакхов рупий не входит ни в эти расходы по сделке, ни в общую сумму арендной платы за пять лет.
| Показатель | Детали |
|---|---|
| 1-й год аренды | Ежемесячная плата: 5 00 000 рупий |
| 2-й год аренды | Ежемесячная плата: 5 40 000 рупий |
| 3-й год аренды | Ежемесячная плата: 5 83 200 рупий |
| 4-й год аренды | Ежемесячная плата: 6 29 860 рупий |
| 5-й год аренды | Ежемесячная плата: 6 80 240 рупий |
Отдельный договор аренды с HDFC Bank заключён на более длительный срок
Ранее в 2026 году Суд сдал коммерческое помещение в Trade Centre BKC, Бандра-Ист, в аренду HDFC Bank на девять лет. Начальная ежемесячная плата по этому договору составляет 11,75 лакха рупий; в первые три года она не меняется, а затем повышается на 15% по окончании каждого последующего трёхлетнего периода.
Залог по сделке с объектом в BKC составил 70,50 лакха рупий. Суд приобрёл помещение площадью 2 700 кв. футов за 24,25 крор рупий; покупка была зарегистрирована в октябре 2012 года.
В двух договорах используются разные схемы повышения платы: по договору с Bokka Coffee аренда повышается ежегодно, тогда как по договору с банком ставка остаётся неизменной в течение каждого трёхлетнего периода.
Транспортная доступность Версовы — контекст расположения объекта
Арендуемое помещение находится в Арам-Нагаре, в районе Версова, Андхери-Уэст. Из района есть доступ к Link Road, SV Road и шоссе Western Express Highway, а также к линиям метро и пригородной железной дороги.
Маршрут Versova–Ghatkopar компании Mumbai Metro One через Андхери обеспечивает транспортное сообщение между восточной и западной частями города. Информация оператора о маршруте описывает транспортную доступность района, но не подтверждает условия или стоимость договора аренды Суда.
Заключение
Договор аренды недвижимости в Версове устанавливает график платежей на пять лет, а не предусматривает немедленное получение 3,52 крор рупий. Следующий предусмотренный договором этап — первое повышение платы после начальных 12 месяцев, в результате которого ежемесячный платёж составит 5,40 лакха рупий.
Читайте также
Отказ от ответственности
Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Приведённые факты отражают сведения, доступные на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости консультируйтесь с квалифицированным специалистом. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.
