Компания Liven объявила 23 октября 2026 года о начале строительства 179 домов в следующих очередях проектов Regati и Iseära. Ее дочерние компании, находящиеся в полной собственности, подписали договоры с генеральными подрядчиками. Сдача объектов запланирована на 2027 и 2028 годы. Liven ожидает, что эти дома обеспечат выручку и финансовые результаты в указанные годы.
Ключевые выводы
- Вторая очередь Regati включает 102 дома; их сдача запланирована на период с конца 2027 года до первой половины 2028 года.
- В 2027 году в Iseära появятся 77 домов в таунхаусах и многоквартирных зданиях.
- На дату объявления были проданы или забронированы 24 дома в Regati и 26 домов в Iseära.
Содержание
- Строительство Liven продлевает проект Regati до 2028 года
- В Iseära в 2027 году появятся два типа жилья
- Бронирования свидетельствуют о намерениях, а не о завершенной сдаче жилья
- Заключение
Строительство Liven продлевает проект Regati до 2028 года
Liven Kodu 20 OÜ подписала договор по второй очереди Regati с Mitt & Perlebach OÜ, сохранив генерального подрядчика, который построил первую очередь. Новая очередь включает 102 дома и коммерческие помещения в трех многоквартирных зданиях.
Сдача первого здания запланирована на конец 2027 года, двух остальных — на первую половину 2028 года. Объем строительных работ также включает благоустройство набережной.
Первая очередь Regati, состоящая из 112 домов и семи коммерческих помещений, была завершена в конце 2025 года. К моменту объявления в октябре 2026 года было продано 85% домов. Во второй очереди были проданы или забронированы 24 дома, или 24% от общего числа, включая 27% домов в первом здании.
| Позиция | Подробности |
|---|---|
| Строительство второй очереди Regati | Базовая стоимость — €28.3 million, включая работы по благоустройству набережной, плюс НДС. |
| Строительство таунхаусов в Iseära | Базовая стоимость — почти €9.0 million плюс НДС. |
| Строительство многоквартирных зданий в Iseära | Базовая стоимость — €4.7 million плюс НДС. |
В Iseära в 2027 году появятся два типа жилья
Liven Kodu 16 OÜ подписала договоры с Tesron Ehitus OÜ на строительство семи таунхаусов и трех многоквартирных зданий в деревне Харкюярве. Tesron также выступала генеральным подрядчиком при строительстве всех предыдущих таунхаусов в проекте.
Таунхаусы будут включать 43 дома; их сдача запланирована на осень 2027 года. В конце того же года многоквартирные здания добавят еще 34 дома. Базовая стоимость строительства двух объектов приведена ниже; все суммы указаны без НДС.
Предыдущие очереди Iseära включают 107 домов в таунхаусах и 36 домов в многоквартирных зданиях: они уже завершены или должны быть сданы к концу 2026 года.
Бронирования свидетельствуют о намерениях, а не о завершенной сдаче жилья
В новой очереди Iseära были проданы или забронированы 26 из 77 домов, или 34%. Доля составляла 42% для домов в таунхаусах и 24% для квартир. Эти совокупные показатели продаж и бронирований не следует трактовать как количество уже сданных домов.
В описании процесса покупки жилья у Liven указано, что после начала строительства покупатели уже не могут менять планировку дома, однако в первые месяцы строительства им по-прежнему доступны варианты отделки интерьера и мебели. На этом этапе компания указывает взнос покупателя в размере 15% от цены покупки. Эта информация носит общий характер и не относится непосредственно к объявлению о строительстве.
В объявлении описан план сдачи объектов, однако числовой прогноз выручки или прибыли ни по одному из проектов не приводится.
Заключение
Ближайший запланированный этап сдачи — 43 дома в таунхаусах Iseära осенью 2027 года. Первое здание второй очереди Regati и новые квартиры Iseära должны быть сданы в конце 2027 года, а остальные здания Regati — в первой половине 2028 года.
Читайте другие новости
Отказ от ответственности
Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают материалы, доступные на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости консультируйтесь с квалифицированным специалистом. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.
