Predaj bývania v Indii pravdepodobne zostane v kalendárnom roku 2026 pod tlakom. Očakáva sa zmiernenie predaja luxusných nehnuteľností a možný nárast zásob v tomto segmente, uviedla maklérska spoločnosť Nuvama. Jej výhľad nasledoval po oznámenom poklese objemu predaja v septembri.
Kľúčové zistenia
- Nuvama zaznamenala v septembri medziročný pokles predaja bývania o 3 % a medzimesačný pokles o 17 %.
- V siedmich najväčších mestách klesol objem predaja medziročne o 8 %, zatiaľ čo hodnota predaja sa znížila o 3 %.
- Maklérska spoločnosť očakáva, že rast cien bývania sa v roku 2026 zmierni najviac na stredné jednociferné hodnoty.
Predaj bývania v Indii v septembri oslabil
Nuvama zaznamenala medziročný pokles predaja o 16 % v Čennai, o 9 % v Pune a o 24 % v každom z regiónov Mumbai Metropolitan Region a Hyderabad. National Capital Region a Bengaluru boli jedinými dvoma mestami, kde absorpcia vzrástla; v každom z nich dosiahla rast od 3 % do 6 %.
V siedmich najväčších mestách výraznejší pokles objemu predaja než hodnoty predaja naznačoval posun k nehnuteľnostiam s vyššími cenami, uviedla Nuvama. Spomalila sa aj nová ponuka bývania v týchto mestách: medziročne klesla o 14 % a medzimesačne o 26 %.
| Položka | Podrobnosti |
|---|---|
| Septembrový predaj bývania | Pokles o 3 % medziročne a o 17 % medzimesačne |
| Objem predaja v siedmich najväčších mestách | V septembri pokles o 8 % medziročne |
| Hodnota predaja v siedmich najväčších mestách | V septembri pokles o 3 % medziročne |
| Nová ponuka bývania v siedmich najväčších mestách | V septembri pokles o 14 % medziročne a o 26 % medzimesačne |
| Hodnota predaja v 2. štvrťroku fiškálneho roka 2026–27 | Rast o 12 % medziročne a o 6 % medzikvartálne |
Výhľad luxusného bývania a dostupnosť
Nuvama očakáva zmiernenie predaja luxusného bývania, čo môže viesť k nárastu zásob. Upozornila na zhoršujúcu sa cenovú dostupnosť, obmedzenú ponuku bývania pre strednú príjmovú skupinu a slabú tvorbu pracovných miest, ktoré vytvárajú tlak na trh.
Napriek septembrovému oslabeniu vzrástla hodnota predaja bývania v druhom štvrťroku fiškálneho roka 2026–27 medziročne o 12 % a medzikvartálne o 6 %. Najväčší nárast zaznamenal National Capital Region s medziročným rastom o 34 %, nasledovaný rastom o 11 % až 12 % v Hyderabade a regióne Mumbai Metropolitan Region.
Nuvama uviedla, že ceny vo väčšine veľkých miest prudko vzrástli, keďže sa darilo prémiovému a luxusnému segmentu. Jej očakávanie, že rast cien v kalendárnom roku 2026 dosiahne najviac stredné jednociferné hodnoty, je prognóza, nie oznámený výsledok.
Prečítajte si ďalšie správy
Upozornenie
Tento článok FinanceVelix poskytuje všeobecné informácie, nie personalizované finančné, investičné, právne ani daňové poradenstvo. Trhové ceny, úrokové sadzby a ekonomické podmienky sa môžu meniť; investovanie je spojené s rizikom straty. Fakty vychádzajú z informácií dostupných v čase zverejnenia a môžu sa zmeniť. Dôležité informácie si nezávisle overte a v prípade potreby sa obráťte na kvalifikovaného odborníka. Uvedenie aktíva, spoločnosti alebo služby nepredstavuje odporúčanie.
Komentáre
Buďte ohľaduplní. Žiadny spam, vydávanie sa za iné osoby ani zverejňovanie súkromných prihlasovacích údajov. Bežné príspevky a komentáre sa zobrazujú okamžite; podozrivé odkazy sa zadržia na kontrolu.
Prosím, počkajte...