แผนขยายธุรกิจของ DRA ในปูเนมุ่งเน้นโครงการที่อยู่อาศัยบนพื้นที่ราวสามเอเคอร์ โดยมีมูลค่าการพัฒนาโดยรวม (GDV) ประมาณ ₹550 crore บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีสำนักงานใหญ่ในเจนไนเปิดเผยโครงการนี้เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2026 โดยระบุว่าเป็นแผนขยายธุรกิจครั้งแรกนอกแคว้นทมิฬนาฑู และเลือกปูเนเนื่องจากเป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่มีขนาดใหญ่กว่า
ประเด็นสำคัญ
- โครงการที่เสนอในปูเนมีมูลค่าการพัฒนาโดยประมาณ ₹550 crore ไม่ใช่ยอดขายที่เกิดขึ้นแล้ว
- ฝ่ายบริหารมองว่ามีโอกาสเพิ่มส่วนแบ่งตลาดในปูเนเป็น 1% ภายในสามถึงสี่ปี
- DRA ตั้งเป้ายอดขายล่วงหน้า ₹1,000 crore สำหรับปีงบประมาณ 2026–27 โดยไม่นับโครงการที่เสนอใหม่นี้ในตัวเลขสินค้าคงเหลือเดิม
สารบัญ
- แผนขยายธุรกิจของ DRA ในปูเนให้ความสำคัญกับตลาดที่ใหญ่กว่า
- อุปสงค์ที่อยู่อาศัยสอดคล้องกับจุดเน้นด้านผลิตภัณฑ์ของ DRA
- ฐานยอดขายเดิมและแผนขยายธุรกิจก่อนหน้านี้
- บทสรุป
แผนขยายธุรกิจของ DRA ในปูเนให้ความสำคัญกับตลาดที่ใหญ่กว่า
Ranjeeth Rathod กรรมการผู้จัดการกล่าวว่า DRA ประเมินเมืองเบงกาลูรู ไฮเดอราบัด คุรุคราม และนาวีมุมไบ ก่อนเลือกปูเน แม้โคอิมบาตอร์จะมีข้อกำหนดที่คุ้นเคย ระบบนิเวศทางธุรกิจที่มั่นคง และการจัดตั้งทีมที่ทำได้ง่ายกว่า แต่บริษัทต้องการตลาดที่มีขนาดใหญ่กว่าเจนไน
Rathod ประเมินว่าส่วนแบ่งตลาดที่อยู่อาศัยในปูเน 1% อาจสร้างยอดขายต่อปี ₹750 crore ภายในสามถึงสี่ปี เมื่อเทียบกันแล้ว เขาประเมินว่าการมีส่วนแบ่ง 5% ในโคอิมบาตอร์อาจสร้างยอดขายได้ ₹250 crore ตัวเลขเหล่านี้เป็นการประเมินโอกาสของฝ่ายบริหาร ไม่ใช่ยอดขายที่บันทึกแล้วหรือผลลัพธ์ที่รับประกัน
มูลค่าการพัฒนาโดยรวมของโครงการที่เสนอหมายถึงมูลค่าการขายโดยประมาณ ไม่ใช่กำไรหรือรายได้ที่รับรู้แล้ว ยังไม่มีการระบุวันเปิดตัวหรือวันแล้วเสร็จ
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| พื้นที่โครงการที่เสนอในปูเน | ประมาณสามเอเคอร์ |
| GDV ของโครงการที่เสนอ | ประมาณ ₹550 crore |
| เป้าหมายยอดขายล่วงหน้าปีงบประมาณ 2026–27 | ₹1,000 crore |
| ยอดขายปีงบประมาณ 2025–26 | ประมาณ ₹850 crore |
| GDV ของสินค้าคงเหลือปีงบประมาณ 2025–26 | ₹2,100 crore |
อุปสงค์ที่อยู่อาศัยสอดคล้องกับจุดเน้นด้านผลิตภัณฑ์ของ DRA
Rathod ระบุว่าอุปสงค์ที่อยู่อาศัยในปูเนมีขนาดประมาณสามเท่าของเจนไน โดยมีตลาดกลุ่มรายได้ปานกลางและรายได้ปานกลางระดับบนที่แข็งแกร่ง ซึ่งสอดคล้องกับจุดเน้นของ DRA Homes
เขายกตัวอย่างการดูดซับพื้นที่สำนักงานเชิงพาณิชย์ราว 10 ล้านตารางฟุตต่อปี ซึ่งได้รับแรงหนุนจากธุรกิจไอทีและบริการที่เกี่ยวเนื่องกับไอที ภาคการผลิต ฟินเทค และธุรกิจอื่น ๆ แรงงานย้ายถิ่น ผู้ประกอบวิชาชีพรุ่นใหม่ และนักศึกษาก็เป็นปัจจัยสนับสนุนการประเมินอุปสงค์ที่อยู่อาศัยของบริษัท
Rathod กล่าวว่าในที่สุดปูเนอาจเป็นฐานสำหรับการเข้าสู่นาวีมุมไบ ซึ่งยังเป็นความมุ่งหมายในการขยายธุรกิจระยะยาว ไม่ใช่โครงการที่สองที่มีการประกาศแล้ว
ฐานยอดขายเดิมและแผนขยายธุรกิจก่อนหน้านี้
Rathod กล่าวว่า DRA Homes มีสินค้าคงเหลือที่ยังขายไม่ออก ซึ่งมีมูลค่าการพัฒนาโดยรวม ₹3,100 crore โดยไม่รวมโครงการที่เสนอในปูเน เป้าหมายยอดขายล่วงหน้าในปัจจุบันสูงกว่ายอดขายประมาณ ₹850 crore ที่บันทึกไว้ในปีงบประมาณก่อนหน้า
ปูเนเคยปรากฏในแผนขยายพื้นที่ดำเนินธุรกิจของ DRA เมื่อเดือนธันวาคม 2024 ซึ่งระบุแผนการเข้าสู่เมืองนี้ การประกาศครั้งก่อนแยกต่างหากได้กำหนดเป้าหมายรายได้ ₹1,000 crore สำหรับปีงบประมาณ 2026–27 โดยไม่ควรสับสนกับเป้าหมายยอดขายล่วงหน้าในปัจจุบัน เนื่องจากยอดจองขายและรายได้ที่รับรู้เป็นตัวชี้วัดคนละประเภท
บทสรุป
ข้อเสนอโครงการในปูเนทำให้ DRA มีโครงการที่ชัดเจนรองรับกลยุทธ์มุ่งสู่ตลาดขนาดใหญ่ขึ้น สิ่งที่ควรติดตามต่อไปคือการดำเนินโครงการและความคืบหน้าไปสู่เป้าหมายยอดขายล่วงหน้าปีงบประมาณ 2026–27 โดยยังไม่มีการระบุกำหนดการเปิดตัวโครงการ
อ่านข่าวเพิ่มเติม
ข้อจำกัดความรับผิด
บทความ FinanceVelix นี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับแต่ละบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ในขณะเผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเองและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใด ๆ ไม่ถือเป็นการรับรอง
