За підсумками третього кварталу 2026 року нормалізовані кошти від операцій (FFO) Welltower зросли на 24,6% — до $1,67 на розбавлену акцію, і компанія, що володіє нерухомістю у сфері охорони здоров’я, підвищила прогноз на весь рік. Результати за 26 жовтня перевищили очікування аналітиків щодо FFO на $0,03, хоча виручка в розмірі $3,72 млрд трохи не дотягнула до консенсус-прогнозу.

Основні висновки

  • Операційний чистий дохід від нерухомості в сегменті житла для людей похилого віку в зіставному периметрі зріс на 21,0% у річному вимірі.
  • Прогноз нормалізованого FFO на весь рік підвищено до $6,47–$6,53 на розбавлену акцію.
  • Квартальна виручка зросла на 38,3%, але виявилася на $30 млн нижчою за очікування аналітиків.

Звітність Welltower свідчить про стійке зростання в сегменті житла для людей похилого віку

Welltower у повідомленні про результати за третій квартал 2026 року повідомила про чистий прибуток у розмірі $415 млн за квартал, що завершився 30 вересня; чистий прибуток, що припадає на власників звичайних акцій, становив $0,54 на розбавлену акцію.

Чистий операційний дохід від нерухомості всього портфеля в зіставному периметрі зріс на 15,8% у річному вимірі. Компанія пов’язала це зростання зі своїм операційним портфелем житла для людей похилого віку, де чистий операційний дохід від нерухомості в зіставному периметрі збільшився на 21,0%.

Органічна виручка в зіставному периметрі цього портфеля зросла на 9,1%, що відображає поліпшення середньої заповнюваності на 320 базисних пунктів і зростання виручки на зайнятий номер на 5,3%. Ці показники відображають зростання на незмінній групі об’єктів нерухомості, на відміну від розширення всього портфеля.

Нормалізований FFO — це додатковий операційний показник, що не належить до GAAP, а не чистий прибуток чи операційний грошовий потік. Welltower коригує FFO на визначені статті, тоді як сам FFO виключає з чистого прибутку амортизацію нерухомості та деякі інші статті.

Підвищений прогноз на 2026 рік залишається прогнозом

Керівництво підвищило прогноз нормалізованого FFO на весь рік із $6,36–$6,44 до $6,47–$6,53 на розбавлену акцію. Також підвищено прогноз чистого прибутку, що припадає на власників звичайних акцій: із $3,11–$3,19 до $3,31–$3,37 на розбавлену акцію.

Прогноз передбачає зростання змішаного чистого операційного доходу від нерухомості в зіставному периметрі на 15,0%–16,25%, зокрема зростання на 20,25%–21,75% в операційному портфелі житла для людей похилого віку.

Прогноз враховує лише придбання, про які оголошено або які завершено станом на сьогодні. Він не включає додаткові неанонсовані інвестиції, продажі активів і операції з капіталом, тому відрізняється як від завершених квартальних результатів, так і від потенційних майбутніх угод.

Інвестиційна діяльність і дати виплати дивідендів

У третьому кварталі Welltower здійснила валові інвестиції на пропорційній основі на суму $4,1 млрд, зокрема профінансувала проєкти розвитку. З них $2,7 млрд було інвестовано у 43 об’єкти житла для людей похилого віку. Продажі нерухомості та погашення позик становили загалом $484 млн.

Станом на 30 вересня співвідношення чистого боргу до скоригованої EBITDA становило 3,02 раза. Компанія повідомила про приблизно $9,5 млрд доступної ліквідності; цей показник включав очікувані надходження від продажу нерухомості та погашення позик, а також доступні кошти, обмежені у використанні кошти та невикористану кредитну лінію.

Рада директорів оголосила квартальні грошові дивіденди в розмірі $0,85 на акцію з виплатою 19 листопада 2026 року акціонерам, зареєстрованим станом на 10 листопада. Оголошення майбутніх дивідендів і надалі залежатиме від схвалення ради директорів.

Наступний важливий етап

Welltower призначила конференц-дзвінок щодо фінансових результатів на 27 жовтня 2026 року, 9:00 за східним часом США. Керівництво планувало докладніше розповісти про прогноз на весь рік та його припущення.

Читати інші новини

Більше новин FinanceVelix

Застереження

Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовану фінансову, інвестиційну, юридичну чи податкову консультацію. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Викладені факти ґрунтуються на матеріалах, доступних на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.