За результатами Heimstaden за третій квартал 2026 року орендні доходи зросли до 4 036 млн шведських крон із 3 989 млн шведських крон роком раніше, тоді як вартість нерухомості знизилася на тлі посилення волатильності процентних ставок.

Результати Heimstaden: зростання орендних доходів і заповнюваності

Зростання орендних доходів на порівняльній основі становило 4,0% проти 4,5% за аналогічний квартал 2025 року. Квартальна маржа чистого операційного доходу збільшилася до 77,1% із 75,3%.

Фактична економічна заповнюваність зросла до 99,3% із 98,6%. Чисте співвідношення боргу до вартості активів знизилося до 48,9% із 51,5%, тоді як коефіцієнт покриття процентних витрат збільшився до 2,1 раза з 1,9 раза.

Продаж і придбання нерухомості та фінансування

За словами Heimstaden, посилення волатильності процентних ставок призвело до зниження вартості нерухомості на 0,3% протягом кварталу. У межах програми приватизації було продано активів на загальну суму 2 054 млн шведських крон — 563 об’єкти проти 615 об’єктів на суму 2 865 млн шведських крон роком раніше.

Компанія придбала наявні об’єкти нерухомості та активи девелоперських проєктів із форвардними контрактами в Данії та Нідерландах приблизно за 4 600 млн шведських крон.

Дочірня компанія Heimstaden Bostad випустила два зелені старші незабезпечені облігаційні випуски номіналом по 750 млн шведських крон кожен зі строками погашення через два та 3,5 року. Купони облігацій із фіксованою та плаваючою ставками становили 3,27% і STIBOR плюс 87 базисних пунктів відповідно.

Читайте більше новин

Більше новин FinanceVelix

Застереження

Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовані фінансові, інвестиційні, юридичні чи податкові рекомендації. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Факти відображають інформацію, доступну на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.