Продаж квартири Саифа Алі Хана в Бандрі зареєстрували 19 жовтня 2026 року за 4,11 крор рупій. Йдеться про квартиру з площею килимового покриття 797 кв. футів і двома відкритими паркомісцями. Реєстрацію провели після укладення угоди та передання права володіння в березні 2024 року. Окремо актор здав в оренду два комерційні приміщення в Мумбаї за щомісячну плату в розмірі 22,76 лакх рупій.
Ключові висновки
- Договір купівлі-продажу, зареєстрований у жовтні 2026 року, було оформлено після того, як покупці отримали право володіння в березні 2024 року.
- Квартира була частиною більшого об’єкта нерухомості, придбаного у 2007 році та поділеного на три квартири у 2014 році.
- Окрема комерційна оренда в Андгері укладена на п’ять років — до 9 травня 2031 року.
Зміст
- Продаж квартири в Бандрі оформлює раніше укладену угоду
- Початкова купівля охоплювала значно більший об’єкт нерухомості
- Оренда в Андгері передбачає окрему орендну домовленість
- Висновок
Продаж квартири в Бандрі оформлює раніше укладену угоду
Квартира розташована в житловому комплексі Hi-Cons Residency у районі Бандра-Вест, Мумбаї. Документи про реєстрацію нерухомості, з якими ознайомилася компанія CRE Matrix, що спеціалізується на аналітиці даних щодо нерухомості, свідчать, що договір купівлі-продажу було підписано й зареєстровано 19 жовтня 2026 року.
CRE Matrix надає доступ до баз даних комерційної та житлової нерухомості. Умови користування платформою описують цю інформаційну послугу, але самі по собі не підтверджують незалежно деталі угод Хана.
Згідно з датами договору купівлі-продажу та передання права володіння, основну угоду було укладено в березні 2024 року — більш ніж за два роки до останньої реєстрації договору. Покупці сплатили гербовий збір у розмірі 24,66 лакх рупій.
| Пункт | Деталі |
|---|---|
| Підписання договору щодо квартири в Бандрі | 7 березня 2024 року |
| Покупці отримали право володіння | 7 березня 2024 року |
| Реєстрація договору | 11 березня 2024 року |
| Підписання та реєстрація договору купівлі-продажу | 19 жовтня 2026 року |
Початкова купівля охоплювала значно більший об’єкт нерухомості
30 березня 2007 року Хан придбав у забудовника Hi-Con Constructions приблизно 6 000 кв. футів площі килимового покриття на двох верхніх поверхах Hi-Cons Residency. Ціна купівлі становила 9,7 крор рупій і включала паркомісця.
19 червня 2014 року об’єкт нерухомості поділили на три квартири. Два приміщення на одному поверсі мали площу приблизно 2 997 кв. футів і 2 205 кв. футів відповідно; третя квартира на вищому поверсі — це помешкання площею 797 кв. футів, яке тепер продано.
За даними CRE Matrix, початкова ціна в 9,7 крор рупій охоплювала всі три квартири. Тому її не можна вважати вартістю придбання лише меншої квартири, а надані дані не дають змоги визначити прибуток Хана від її продажу.
Оренда в Андгері передбачає окрему орендну домовленість
Сукупна площа двох комерційних приміщень на дорозі Андгері-Курла, розрахована за стандартом RERA, становить 5 692 кв. фути. За даними реєстраційних документів, з якими ознайомилася CRE Matrix, ці приміщення здали в оренду компанії Durva Fintech Private Limited за щомісячну плату в розмірі 22,76 лакх рупій.
Договір оренди та ліцензії на користування приміщенням зареєстрували 29 вересня 2026 року. Його п’ятирічний строк триває з 10 травня 2026 року до 9 травня 2031 року, тобто реєстрація відбулася після передбаченої договором дати початку.
У документах директор Durva Fintech Вікаас Мохан Сачдєв зазначений як ліцензіат. Хана вказано як ліцензіара, що діє через свого уповноваженого представника.
Висновок
Реєстрація в жовтні оформлює продаж квартири в Бандрі, угода щодо якої та передання права володіння датуються 2024 роком. Окрема комерційна оренда має підтверджений кінцевий строк дії договору — 9 травня 2031 року; про продовження договору чи подальшу угоду не повідомляється.
Читайте також
Застереження
Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію та не є персоналізованою фінансовою, інвестиційною, юридичною чи податковою консультацією. Ринкові ціни, процентні ставки й економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Факти відображають інформацію, доступну на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.
