Оренда нерухомості Сону Суду у Версові компанії Bokka Coffee має принести приблизно 3,52 крори рупій орендного доходу за п’ять років. Угоду зареєстровано в жовтні 2026 року; вона стосується комерційного приміщення в Арам-Нагарі, Андгері-Вест, Мумбаї, з початковою місячною орендною платою 5 лакхів рупій.
Ключові висновки
- Щомісячна орендна плата щороку зростає приблизно на 8% і в п’ятий рік сягає 6,80 лакха рупій.
- Угода передбачає заставу в розмірі 32 лакхів рупій, окремо від запланованих орендних платежів.
- Раніше у 2026 році Суд також здав в оренду окрему комерційну нерухомість у BKC компанії HDFC Bank.
Зміст
- Оренда нерухомості у Версові передбачає щорічне підвищення плати
- Окрема угода оренди з HDFC Bank має довший строк
- Транспортне сполучення Версови допомагає зрозуміти розташування
- Висновок
Оренда нерухомості у Версові передбачає щорічне підвищення плати
Зареєстровані документи на нерухомість, перевірені компанією з послуг у сфері нерухомості Square Yards, свідчать про поетапний графік орендних платежів протягом п’яти років. У перші 12 місяців діє фіксована місячна орендна плата, після чого щороку вона зростає приблизно на 8% порівняно з попереднім роком.
Загальна сума запланованих платежів за весь строк становить близько 3,52 крори рупій. Це орендна плата, належна за угодою, а не вже отриманий дохід. У п’ятий рік місячний платіж буде приблизно на 36% вищим, ніж на початку строку.
За угодою сплачено гербовий збір у розмірі 93 000 рупій і збір за реєстрацію в розмірі 1 000 рупій. Застава в розмірі 32 лакхів рупій не входить ані до цих витрат на оформлення угоди, ані до загальної суми орендної плати за п’ять років.
| Позиція | Деталі |
|---|---|
| 1-й рік оренди | Місячна орендна плата: 5 00 000 рупій |
| 2-й рік оренди | Місячна орендна плата: 5 40 000 рупій |
| 3-й рік оренди | Місячна орендна плата: 5 83 200 рупій |
| 4-й рік оренди | Місячна орендна плата: 6 29 860 рупій |
| 5-й рік оренди | Місячна орендна плата: 6 80 240 рупій |
Окрема угода оренди з HDFC Bank має довший строк
Раніше у 2026 році Суд здав компанії HDFC Bank в оренду комерційне приміщення в Trade Centre BKC, Бандра-Іст, на дев’ять років. За цією угодою початкова орендна плата становить 11,75 лакха рупій на місяць; протягом перших трьох років вона не змінюється, а після кожного наступного трирічного періоду зростає на 15%.
За угодою щодо BKC було внесено заставу в розмірі 70,50 лакха рупій. Суд придбав нерухомість площею 2 700 кв. футів за 24,25 крори рупій; купівлю зареєстрували в жовтні 2012 року.
У двох угодах застосовано різні механізми підвищення орендної плати: за договором із Bokka Coffee вона зростає щороку, тоді як за договором із банком залишається незмінною протягом кожного трирічного періоду.
Транспортне сполучення Версови допомагає зрозуміти розташування
Орендоване приміщення розташоване в Арам-Нагарі, у межах Версови в Андгері-Вест. Район має сполучення з Лінк-роуд, СВ-роуд і Західним швидкісним шосе, а також із лініями метро та приміської залізниці.
Маршрут Mumbai Metro One Версова–Гхаткопар через Андгері забезпечує сполучення зі сходу на захід. Інформація оператора про маршрут пояснює транспортні зв’язки району; вона не підтверджує умови чи вартість оренди нерухомості Суду.
Висновок
Угода оренди нерухомості у Версові встановлює графік орендних платежів на п’ять років, а не передбачає негайне отримання 3,52 крори рупій. Наступний договірний етап — перше підвищення орендної плати після початкових 12 місяців, унаслідок чого місячний платіж зросте до 5,40 лакха рупій.
Читайте також
Застереження
Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію та не є персоналізованою фінансовою, інвестиційною, юридичною чи податковою консультацією. Ринкові ціни, процентні ставки й економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Факти відображають інформацію, доступну на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.
