Kết quả kinh doanh Welltower trong quý 3 năm 2026 cho thấy dòng tiền từ hoạt động (FFO) chuẩn hóa tăng 24,6% lên 1,67 USD/cổ phiếu pha loãng, khi công ty bất động sản chăm sóc sức khỏe nâng triển vọng cả năm. Kết quả ngày 26 tháng 10 vượt dự báo FFO của các nhà phân tích 0,03 USD, mặc dù doanh thu 3,72 tỷ USD thấp hơn đôi chút so với mức đồng thuận.

Những điểm chính

  • Thu nhập hoạt động ròng cùng cơ sở tại các cơ sở nhà ở cho người cao tuổi tăng 21,0% so với cùng kỳ năm trước.
  • Dự báo FFO chuẩn hóa cả năm tăng lên 6,47–6,53 USD/cổ phiếu pha loãng.
  • Doanh thu quý tăng 38,3% nhưng thấp hơn 30 triệu USD so với dự báo của các nhà phân tích.

Kết quả kinh doanh Welltower cho thấy sức mạnh của mảng nhà ở cho người cao tuổi

Welltower thông báo kết quả quý 3 năm 2026 báo cáo lợi nhuận ròng 415 triệu USD trong quý kết thúc ngày 30 tháng 9, với lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông phổ thông là 0,54 USD/cổ phiếu pha loãng.

Thu nhập hoạt động ròng cùng cơ sở của toàn bộ danh mục tăng 15,8% so với cùng kỳ năm trước. Công ty cho biết mức tăng này đến từ danh mục Hoạt động Nhà ở cho Người cao tuổi, nơi thu nhập hoạt động ròng cùng cơ sở tăng 21,0%.

Doanh thu hữu cơ cùng cơ sở trong danh mục đó tăng 9,1%, phản ánh tỷ lệ lấp đầy bình quân cải thiện 320 điểm cơ bản và doanh thu trên mỗi phòng có khách tăng 5,3%. Các số liệu này phân biệt tăng trưởng tại một nhóm bất động sản ổn định với việc mở rộng toàn bộ danh mục.

FFO chuẩn hóa là thước đo hoạt động bổ sung, không theo GAAP, chứ không phải lợi nhuận ròng hay dòng tiền từ hoạt động kinh doanh. Welltower điều chỉnh FFO theo các khoản mục cụ thể, trong khi bản thân FFO loại trừ khấu hao bất động sản và một số khoản mục khác khỏi lợi nhuận ròng.

Dự báo nâng cao cho năm 2026 vẫn là dự báo

Ban lãnh đạo nâng dự báo FFO chuẩn hóa cả năm lên 6,47–6,53 USD/cổ phiếu pha loãng, từ mức 6,36–6,44 USD. Công ty cũng nâng dự báo lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông phổ thông lên 3,31–3,37 USD/cổ phiếu pha loãng, từ mức 3,11–3,19 USD.

Triển vọng giả định thu nhập hoạt động ròng cùng cơ sở tổng hợp tăng 15,0%–16,25%, trong đó danh mục Hoạt động Nhà ở cho Người cao tuổi tăng 20,25%–21,75%.

Dự báo chỉ bao gồm các thương vụ mua lại đã được công bố hoặc hoàn tất tính đến nay. Dự báo không tính các khoản đầu tư bổ sung chưa được công bố, thoái vốn và giao dịch vốn, do đó khác với cả kết quả quý đã hoàn tất lẫn các thương vụ tiềm năng trong tương lai.

Hoạt động đầu tư và ngày trả cổ tức

Welltower đã hoàn tất các khoản đầu tư gộp theo tỷ lệ sở hữu trị giá 4,1 tỷ USD trong quý 3, bao gồm vốn tài trợ phát triển. Trong đó có 2,7 tỷ USD được đầu tư vào 43 bất động sản nhà ở cho người cao tuổi. Tổng giá trị thoái vốn bất động sản và khoản vay được hoàn trả là 484 triệu USD.

Tại ngày 30 tháng 9, nợ ròng trên EBITDA điều chỉnh ở mức 3,02 lần. Công ty báo cáo thanh khoản khả dụng khoảng 9,5 tỷ USD; chỉ số này bao gồm tiền dự kiến thu được từ bán bất động sản và tất toán khoản vay, cùng với tiền mặt khả dụng, tiền mặt bị hạn chế sử dụng và hạn mức tín dụng.

Hội đồng quản trị công bố cổ tức tiền mặt hàng quý 0,85 USD/cổ phiếu, thanh toán vào ngày 19 tháng 11 năm 2026 cho cổ đông có tên trong sổ đăng ký vào ngày 10 tháng 11. Các quyết định công bố cổ tức trong tương lai vẫn cần được hội đồng quản trị phê duyệt.

Cột mốc tiếp theo

Welltower lên lịch tổ chức cuộc gọi hội nghị về kết quả kinh doanh vào ngày 27 tháng 10 năm 2026, lúc 9:00 sáng theo giờ miền Đông, khi ban lãnh đạo dự kiến cung cấp thêm chi tiết về triển vọng cả năm và các giả định.

Đọc thêm tin tức

Tin tức khác từ FinanceVelix

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Bài viết này của FinanceVelix cung cấp thông tin chung, không phải lời khuyên tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế dành riêng cho từng cá nhân. Giá thị trường, lãi suất và điều kiện kinh tế có thể thay đổi; đầu tư tiềm ẩn rủi ro thua lỗ. Các dữ kiện phản ánh tài liệu có sẵn tại thời điểm xuất bản và có thể thay đổi. Hãy tự kiểm tra thông tin quan trọng và tham khảo chuyên gia có đủ năng lực khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không đồng nghĩa với sự chứng thực.