Heimstaden Bostad Q3 2026: Biên lợi nhuận tăng, đòn bẩy giảm

Heimstaden Bostad ghi nhận thu nhập cho thuê cao hơn, biên lợi nhuận hoạt động cải thiện và đòn bẩy giảm trong quý III năm 2026, khi doanh số bán nhà ở hỗ trợ tiếp tục giảm nợ. Kết quả được công bố ngày 27 tháng 10 cũng cho thấy giá trị bất động sản giảm nhẹ trong bối cảnh công ty mô tả là biến động lãi suất gia tăng.

Điểm chính

• Thu nhập cho thuê tăng lên 4.036 triệu SEK, dù mức tăng tiền thuê trên cơ sở tương đương chậm lại.
• Tỷ lệ nợ vay ròng trên giá trị tài sản giảm xuống 46,2%, trong khi hệ số khả năng thanh toán lãi vay cải thiện lên 2,3 lần.
• Doanh số bán nhà ở hỗ trợ giảm đòn bẩy, nhưng số tiền thu về và số căn nhà bán được đều thấp hơn một năm trước.

Heimstaden Bostad cải thiện biên lợi nhuận và tỷ lệ lấp đầy

Thu nhập cho thuê trong quý III đạt 4.036 triệu SEK, so với 3.982 triệu SEK trong cùng kỳ năm 2025. Mức tăng tiền thuê trên cơ sở tương đương là 4,0%, giảm từ 4,5%, cho thấy tiền thuê vẫn tăng nhưng với tốc độ chậm hơn.

Biên thu nhập hoạt động ròng trong quý cải thiện lên 77,2% từ 75,4%. Trong 12 tháng gần nhất, từ quý IV năm 2025 đến hết quý III năm 2026, biên này đạt 73,6%, so với 72,1% trong kỳ so sánh liền trước.

Đồng Tổng giám đốc điều hành Helge Krogsbøl cho rằng tiến triển trong hoạt động đến từ khả năng mở rộng quy mô của nền tảng công ty và việc tiếp tục tập trung vào hiệu quả danh mục đầu tư. Tỷ lệ lấp đầy kinh tế thực tế cũng cải thiện.

Các tài liệu báo cáo tài chính hằng quý của công ty bao gồm báo cáo, bài thuyết trình và thông cáo báo chí, cung cấp cho độc giả các tài liệu hỗ trợ được sử dụng để giải thích những chỉ số hoạt động và tài chính của công ty.

Doanh số bán nhà hỗ trợ giảm đòn bẩy

Các giao dịch bán nhà theo hình thức tư nhân hóa mang lại 2.054 triệu SEK trong quý, giảm so với 2.865 triệu SEK một năm trước. Heimstaden Bostad bán 563 căn nhà ở, so với 615 căn, với mức giá cao hơn 24,3% so với giá trị sổ sách, so với mức 28,2% trước đó.

Công ty cho biết các giao dịch bán này hỗ trợ tiếp tục giảm đòn bẩy. Tỷ lệ nợ vay ròng trên giá trị tài sản giảm xuống 46,2% từ 49,0%, trong khi hệ số khả năng thanh toán lãi vay tăng lên 2,3 lần từ 2,1 lần. Các chỉ số này cho thấy đòn bẩy thấp hơn so với giá trị tài sản và khả năng thanh toán lãi vay được cải thiện.

Giá trị bất động sản giảm 0,3%, so với mức tăng 0,2% trong quý tương ứng năm 2025. Công ty cho rằng mức giảm này là do biến động lãi suất lớn hơn.

Tiếp tục mua lại và huy động vốn

Bên cạnh việc bán tài sản, Heimstaden Bostad đã mua các tài sản đã hoàn thiện và các tài sản phát triển theo hình thức mua trước tại Đan Mạch và Hà Lan, với tổng giá mua khoảng 4.600 triệu SEK.

Công ty cũng phát hành hai lô trái phiếu xanh cao cấp không có bảo đảm, mỗi lô trị giá 750 triệu SEK: một lô kỳ hạn hai năm, lãi suất cố định với lãi suất danh nghĩa 3,27%, và một lô kỳ hạn 3,5 năm, lãi suất thả nổi bằng STIBOR cộng 87 điểm cơ bản.

Đồng Tổng giám đốc điều hành Christian Fladeland cho biết các yếu tố nền tảng của lĩnh vực nhà ở cho thuê tiếp tục hỗ trợ triển vọng hoạt động và khả năng tiếp tục giảm đòn bẩy. Ông xác định tăng thêm dư địa tài chính và tính linh hoạt là ưu tiên hàng đầu của công ty; những nhận xét này mô tả triển vọng của ban lãnh đạo chứ không phải kết quả đã hoàn tất.

Đọc thêm tin tức

Tin tức khác từ FinanceVelix

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Bài viết này của FinanceVelix cung cấp thông tin chung, không phải tư vấn tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế dành riêng cho từng cá nhân. Giá thị trường, lãi suất và điều kiện kinh tế có thể thay đổi; các khoản đầu tư tiềm ẩn rủi ro thua lỗ. Các dữ kiện phản ánh tài liệu có tại thời điểm đăng tải và có thể thay đổi. Hãy tự xác minh thông tin quan trọng và tham khảo chuyên gia đủ năng lực khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không đồng nghĩa với sự xác nhận.