Trong vụ vay mua nhà tại Karnataka, Tòa án cấp cao đã hủy các thủ tục tố tụng hình sự đối với một người mua, người ngừng trả góp sau khi biết căn hộ anh đặt mua đã được bán cho người khác.

Điểm chính

  • Người mua đã vay 39,92 lakh rupee từ Ngân hàng Nhà nước Ấn Độ để mua căn hộ tại Bengaluru.
  • Tòa án nhận định rằng chỉ riêng khoản vay chưa thanh toán hoặc giao dịch thất bại không cấu thành hành vi phạm tội.
  • Phán quyết không giải quyết việc đặt chỗ mua căn hộ hoặc số tiền đã thanh toán cho bất động sản sẽ được xử lý ra sao.

Tranh chấp vay mua nhà tại Karnataka

Người mua, được xác định là ông Bari, đã vay tiền từ Ngân hàng Nhà nước Ấn Độ (SBI) trong năm tài chính 2019–20 để mua căn hộ B-306 thuộc dự án Grandeur Park ở Bengaluru. Ông ký thỏa thuận ba bên với ngân hàng và chủ đầu tư vào ngày 8 tháng 2 năm 2020.

Ngày 27 tháng 3 năm 2023, chủ đầu tư bán chính căn hộ đó cho một bên thứ ba mà không có sự đồng ý của Bari hoặc SBI. Bari ngừng trả các khoản trả góp hằng tháng bằng nhau sau khi biết căn hộ đã được bán, mặc dù khoản vay vẫn chưa được thanh toán hết.

SBI nộp đơn khiếu nại với cảnh sát về Bari vào ngày 25 tháng 9 năm 2024. Các luật sư của ngân hàng cáo buộc vi phạm nghĩa vụ tín thác, chiếm đoạt và lừa đảo, đồng thời cho biết ông đã thanh toán không đều dù được nhắc nhở. Luật sư của Bari lập luận rằng người mua mới là nạn nhân trong hành động của chủ đầu tư.

Vì sao tòa án hủy vụ án

Ngày 25 tháng 9 năm 2026, Tòa án cấp cao Karnataka đã hủy các thủ tục tố tụng hình sự và đơn khiếu nại liên quan của cảnh sát đối với Bari. Tòa án cho biết ông chưa bao giờ có quyền sở hữu hay ký hợp đồng mua bán, và bằng chứng cho thấy ông không thu được lợi ích bất chính nào từ việc bán lại căn hộ.

Tòa án cho biết khoản vay chưa thanh toán hoặc việc giao dịch cơ sở không thành công, tự thân chúng, không thể cấu thành hành vi phạm tội. Tòa cũng nói rằng không thể sử dụng việc truy tố hình sự để thu hồi nghĩa vụ tài chính, trừ khi các yếu tố thiết yếu của những hành vi phạm tội bị cáo buộc được xác lập ngay từ đầu.

Tòa án không đưa ra nhận xét về hành động của chủ đầu tư. Phán quyết chỉ giải quyết các thủ tục tố tụng hình sự, không xác định tình trạng đặt chỗ mua căn hộ của Bari hay số tiền đã thanh toán cho bất động sản.

Đọc thêm tin tức

Tin tức khác từ FinanceVelix

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Bài viết này của FinanceVelix cung cấp thông tin tổng quát, không phải lời khuyên cá nhân hóa về tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế. Giá thị trường, lãi suất và điều kiện kinh tế có thể thay đổi; đầu tư tiềm ẩn rủi ro thua lỗ. Các thông tin phản ánh tài liệu có sẵn tại thời điểm xuất bản và có thể thay đổi. Hãy tự xác minh thông tin quan trọng và tham khảo chuyên gia có trình độ khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không đồng nghĩa với sự chứng thực.