Lợi nhuận M/I Homes giảm trong quý III năm 2026 do số nhà bàn giao và giá chốt bán thấp hơn gây sức ép lên doanh thu. Nhà xây dựng này báo cáo thu nhập ròng đạt 66,6 triệu USD, tương đương 2,56 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng, trong ba tháng kết thúc ngày 30 tháng 9, so với 106,5 triệu USD, tương đương 3,92 USD mỗi cổ phiếu, cùng kỳ năm trước. Doanh thu giảm 5% xuống còn 1,076 tỷ USD.
Những điểm chính
- Thu nhập trước thuế giảm 38% xuống còn 86,9 triệu USD, bao gồm 4,7 triệu USD chi phí ghi giảm hàng tồn kho.
- Số hợp đồng mới trong quý giảm 2%, và giá trị bán hàng của lượng nhà tồn đọng theo hợp đồng tính đến tháng 9 giảm 9% so với cùng kỳ năm trước.
- M/I Homes mua lại 50 triệu USD cổ phiếu phổ thông, đồng thời duy trì tỷ lệ nợ trên vốn trong mảng xây dựng nhà ở ở mức 18%.
Mục lục
- Lợi nhuận M/I Homes phản ánh doanh số thấp hơn và chi phí chung tăng
- Đơn hàng chậm lại khiến lượng nhà tồn đọng theo hợp đồng giảm
- Bảng cân đối kế toán hỗ trợ việc tiếp tục mua lại cổ phiếu
- Kết luận
Lợi nhuận M/I Homes phản ánh doanh số thấp hơn và chi phí chung tăng
Thông báo kết quả quý III của công ty, được công bố ngày 21 tháng 10 năm 2026, cho thấy số nhà bàn giao giảm 2% xuống còn 2.241 căn, so với 2.296 căn cùng kỳ năm trước. Giá chốt bán nhà bình quân giảm từ 477.000 USD xuống 460.000 USD, nghĩa là cả số lượng giao dịch chốt bán ít hơn lẫn giá thấp hơn đều góp phần làm doanh thu nhà ở suy yếu.
Biên lợi nhuận gộp đạt 20,9%, hay 21,3% nếu loại trừ chi phí ghi giảm hàng tồn kho. Chi phí quản lý và hành chính tăng lên 76,6 triệu USD từ 70,8 triệu USD, trong khi chi phí bán hàng tăng nhẹ lên 64,6 triệu USD. Do đó, thu nhập hoạt động giảm xuống còn 83,3 triệu USD từ 135,3 triệu USD.
Chi phí ghi giảm hàng tồn kho thấp hơn mức 7,6 triệu USD của năm trước, do đó đà giảm lợi nhuận không bắt nguồn từ một khoản điều chỉnh hàng tồn kho lớn hơn. Nếu loại trừ các khoản chi phí này, lợi nhuận pha loãng điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu, một thước đo phi GAAP, giảm xuống còn 2,70 USD từ 4,14 USD.
Giám đốc điều hành Robert H. Schottenstein cho rằng điều kiện thị trường khó khăn là do lãi suất vay thế chấp cao hơn, nhu cầu yếu hơn và bất ổn kinh tế gia tăng. Tuy vậy, ông bày tỏ sự tin tưởng vào các yếu tố nền tảng dài hạn của ngành nhà ở.
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Số khu dân cư tính đến ngày 30 tháng 9 | 246 trong năm 2026 so với 233 trong năm 2025 |
| Chi phí mua đất và lô đất trong quý III | 135,2 triệu USD so với 115,4 triệu USD cùng kỳ năm trước |
| Chi phí phát triển đất trong quý III | 154,4 triệu USD so với 181,3 triệu USD cùng kỳ năm trước |
| Thu nhập trước thuế mảng dịch vụ tài chính trong quý III | 13,4 triệu USD so với 16,6 triệu USD cùng kỳ năm trước |
Đơn hàng chậm lại khiến lượng nhà tồn đọng theo hợp đồng giảm
Số hợp đồng mới trong quý đạt tổng cộng 1.861, giảm so với 1.908 cùng kỳ năm trước. Số hợp đồng tại khu vực miền Nam giảm 4%, trong khi tại khu vực miền Bắc tăng 1%. Tỷ lệ hủy hợp đồng không đổi ở mức 12%.
Đà chậm lại trong quý trái ngược với kết quả của chín tháng đầu năm 2026, khi số hợp đồng mới tăng 5% lên 6.598. Trong cùng kỳ chín tháng, số nhà bàn giao giảm 4% xuống còn 6.361 căn.
Tính đến ngày 30 tháng 9, lượng nhà tồn đọng theo hợp đồng ở mức 2.046 căn, giảm 7%, với tổng giá trị bán hàng khoảng 1,1 tỷ USD. Giá bán bình quân của lượng nhà này giảm xuống còn 539.000 USD từ 553.000 USD. Lượng nhà tồn đọng theo hợp đồng thấp hơn đồng nghĩa với việc có ít nhà đã ký hợp đồng hơn đang chờ bàn giao khi công ty bước vào quý IV.
Bảng cân đối kế toán hỗ trợ việc tiếp tục mua lại cổ phiếu
M/I Homes kết thúc tháng 9 với khoảng 621 triệu USD tiền mặt, các khoản tương đương tiền và tiền mặt bị hạn chế sử dụng, đồng thời không có khoản vay nào theo hạn mức tín dụng không có bảo đảm trị giá 900 triệu USD. Schottenstein nhấn mạnh mức nợ thấp và bảng cân đối kế toán của công ty là những yếu tố hỗ trợ công ty vượt qua chu kỳ nhà ở hiện tại.
Vốn chủ sở hữu của cổ đông đạt mức kỷ lục 3,3 tỷ USD, và giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu phổ thông tăng lên 129,94 USD từ 120,44 USD cùng kỳ năm trước. Công ty cũng đã hoàn tất việc mua lại 50 triệu USD cổ phiếu phổ thông trong quý.
Dòng tiền trong giai đoạn ba tháng kém thuận lợi hơn: hoạt động kinh doanh sử dụng 13,3 triệu USD, so với mức tạo ra 43,4 triệu USD cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, trong chín tháng đầu năm, dòng tiền tạo ra từ hoạt động kinh doanh tăng lên 159,2 triệu USD từ 146,1 triệu USD.
Kết luận
M/I Homes bước vào quý IV với lượng nhà tồn đọng theo hợp đồng thấp hơn, nhưng có thanh khoản dồi dào và đòn bẩy thấp trong mảng xây dựng nhà ở. Kết quả hoạt động tiếp theo sẽ cho thấy liệu mức tăng trưởng hợp đồng mới tính từ đầu năm có thể duy trì sau đà chậm lại trong quý III hay không.
Đọc thêm tin tức
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Bài viết FinanceVelix này cung cấp thông tin chung, không phải lời khuyên tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế dành riêng cho từng cá nhân. Giá thị trường, lãi suất và điều kiện kinh tế có thể thay đổi; các khoản đầu tư tiềm ẩn rủi ro thua lỗ. Thông tin phản ánh tài liệu có sẵn tại thời điểm xuất bản và có thể thay đổi. Hãy tự xác minh thông tin quan trọng và tham khảo chuyên gia có đủ năng lực khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không đồng nghĩa với sự chứng thực.
