Getty 2026 年第三季獲利超出分析師預期，這家房地產投資信託基金（REIT）並報告年初至今房地產投資超過 5 億美元。每股獲利為 0.40 美元，與一年前持平，但高於預估的 0.34 美元。
重點摘要
- 單季租金收入達 6,080.7 萬美元，高於一年前的 5,347.7 萬美元。
- 年初至今投資涵蓋 68 處物業，金額超過 5 億美元；另有超過 7,500 萬美元的已承諾投資案。
- Getty 上調全年 AFFO 指引。
目錄
Getty 獲利反映租金收入與 AFFO 上升
截至 9 月 30 日止季度，淨利總計 2,560.6 萬美元，前一年同期為 2,334.8 萬美元。近期收購及合約租金調升帶動收入，租金收入因而增加。
調整後營運資金（AFFO）達 4,114.9 萬美元，高於一年前的 3,610.2 萬美元。營運資金（FFO）則較溫和上升，從 3,869.7 萬美元增至 3,886.5 萬美元。
今年首九個月 AFFO 總額為 1 億 1,897.8 萬美元，2025 年同期為 1 億 386.6 萬美元。年初至今每股 AFFO 增加 5.0%。
已完成投資與已承諾投資案仍有所區別
Getty 年初至今超過 5 億美元的投資涵蓋 68 處物業。另方面，公司列出超過 7,500 萬美元的已承諾投資案，將用於開發或收購 29 處物業。這些承諾代表預定進行的活動，而非已完成的新增投資。
這家美國淨租賃 REIT 專注於單一租戶零售及商業物業，包括便利商店、加油站和汽車服務中心。其長期租約通常由租戶負擔物業營運費用。
截至 9 月 30 日，總負債為 12 億美元，其中包括 10 億美元的優先無擔保票據。
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