購物中心業主 Kimco Realty 2026 年第三季盈利上升，並於 10 月 29 日上調全年營運資金（FFO）及每股淨利預測。

Kimco Realty 盈利與物業出售收益

第三季營運資金（FFO）從去年同期的 3.003 億美元（每股稀釋後 0.44 美元）升至 3.162 億美元（每股稀釋後 0.47 美元）。營收從 5.35861 億美元增加 1.9% 至 5.46147 億美元。

第三季淨利從 2025 年同期的 1.302 億美元（每股稀釋後 0.19 美元）升至 2.725 億美元（每股稀釋後 0.41 美元）。Kimco 表示，增幅主要來自扣除減損後的物業出售收益增加 1.224 億美元。

Kimco 對其 FFO 計算方式的說明 指出，扣除減損後的物業出售收益不計入該指標。這有助於區分淨利增幅與 FFO 的變化。

上調全年預測

Kimco 目前預期 2026 年每股稀釋後 FFO 為 1.84 至 1.86 美元，高於先前預測的 1.83 至 1.84 美元區間。公司將每股稀釋後淨利預測從 1.00 至 1.03 美元上調至 1.07 至 1.09 美元。

上述區間為全年預測，並非已完成的業績。Kimco 股價於前一交易日在紐約證券交易所收於 23.40 美元。

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