Compass 於 2026 年 10 月 16 日提起訴訟，挑戰加州區域多重刊登服務（California Regional Multiple Listing Service，CRMLS）的規則。該規則要求經紀人在一個工作日內刊登房產，否則將面臨罰款。Compass 指稱，這項要求限制其房地產經紀業務，並違反美國反壟斷法。此次訴訟是在較早前的一起訴訟之後提起；在該案中，CRMLS 請求紐約聯邦法院維護其合作政策。
重點摘要
- Compass 指稱，CRMLS 要求在一個工作日內刊登房產的規定施加了反競爭限制。
- CRMLS 已於 10 月 5 日宣布另一項法律行動，為其政策辯護。
- 這場爭議關乎共享刊登要求究竟是促進競爭，還是不當限制房地產經紀公司。
目錄
Compass 訴訟針對刊登期限與罰則
Compass 在洛杉磯的聯邦法院提起訴訟，主張 CRMLS 的刊登期限及相關罰款妨礙其競爭能力。這些是指控，並非認定該規則違反反壟斷法。
這家住宅房地產經紀公司挑戰的核心，在於房產必須多快登錄共享刊登服務。對 Compass 而言，問題在於營運彈性；對 CRMLS 而言，問題則是參與的房地產經紀公司是否在享有查閱其他會員房產資訊的同時，也提供自己的房源刊登資訊。
這項區別很重要，因為雙方對相同規則提出了截然不同的解釋。Compass 將規則描述為競爭限制；CRMLS 則主張，合作要求可保障房源資訊的平等存取。
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| Compass 訴訟法院 | 洛杉磯聯邦法院 |
| CRMLS 訴訟法院 | 紐約南區聯邦地區法院 |
| CRMLS 訴訟案號 | Case 1:26-cv-08796 |
CRMLS 先前提起訴訟為其規則辯護
在其10 月 5 日宣布尋求宣告性判決的公告中，CRMLS 表示，該公司請求紐約聯邦法院確認其合作規則合法且有利於競爭。這項訴訟早於 Compass 於 10 月 16 日提起的案件；它並非為回應其後在洛杉磯提起的案件而提出的反訴。
CRMLS 表示，Compass 曾在 9 月的要求函中威脅提起訴訟。這家刊登服務機構主張，Compass 一方面尋求共享房源與資料的好處，另一方面卻將自己公開行銷的房產排除在同一個市場之外。
CRMLS 執行長 Art Carter 表示，這些規則能促進透明度、競爭與合作。他對相關政策的辯護代表 CRMLS 在這場爭議中的立場，而非司法裁定。
結論
這場爭議如今使 CRMLS 合作要求的合法性同時進入兩個司法管轄區的聯邦法院審理。值得關注的是法院將如何處理雙方相互競爭的主張；所提供的公告並未列出聆訊日期或裁決結果。
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