2026年10月26日盘后交易中，医疗保健房地产公司Welltower股价下跌1.29%，报237.50美元，此前公司公布了喜忧参半的第三季度业绩。每股净利润和营收不及分析师预期，而标准化运营资金（FFO）高于预期，管理层则上调了全年展望。

要点

  • 标准化FFO达到摊薄后每股1.67美元，高于1.64美元的市场一致预期。
  • 老年住房运营同店净营业收入同比增长21.0%。
  • 管理层上调了2026年净利润和标准化FFO指引。

季度业绩喜忧参半后，Welltower股价回落

截至2026年9月30日的季度，Welltower报告净利润为4.15亿美元，归属于普通股股东的净利润为摊薄后每股0.54美元。每股业绩低于分析师预期的0.62美元。营收为37.2亿美元，也低于37.5亿美元的预测。

Welltower第三季度业绩公告 显示，标准化FFO为摊薄后每股1.67美元，较上年同期增长24.6%。该指标比市场一致预期高出0.03美元，因此，与单看净利润和营收对比相比，本季度的经营表现更为强劲。

标准化FFO是一项补充性非GAAP指标，会针对指定项目对运营资金进行调整。它不能替代净利润或经营活动现金流。股价下跌发生在盘后，并非常规交易时段的收盘结果。

项目详情
2026年摊薄后每股净利润指引从3.11–3.19美元上调至3.31–3.37美元。
2026年摊薄后每股标准化FFO指引从6.36–6.44美元上调至6.47–6.53美元。

老年住房入住率和客房收入支撑增长

整体投资组合同店净营业收入同比增长15.8%。Welltower将这一增长归因于其老年住房运营投资组合，该组合的这一指标增长了21.0%。

老年住房业务的有机同店营收增长9.1%，反映出平均入住率提高320个基点，以及每间已入住客房营收增长5.3%。这些数据衡量的是同一组物业的业绩，而非通过增加物业扩大投资组合带来的增长。

上调后的2026年指引仍与已公布业绩分开

管理层上调了归属于普通股股东的全年净利润和标准化FFO预测。下列修订后的区间属于业绩指引，并非已实现的业绩。

Welltower预计全年综合同店净营业收入增长15.0%至16.25%，其中老年住房运营业务增长20.25%至21.75%。其盈利展望仅计入迄今已宣布或已完成交割的收购，不包括其他尚未宣布的交易。

下一重要节点

Welltower安排于2026年10月27日美国东部时间上午9:00召开业绩电话会议，届时管理层计划进一步说明全年展望及相关假设。

阅读更多新闻

更多FinanceVelix新闻

免责声明

本文由FinanceVelix提供一般信息，不构成个性化的财务、投资、法律或税务建议。市场价格、利率和经济状况可能发生变化；投资存在亏损风险。本文事实反映发布时可获得的资料，且可能发生变化。请独立核查重要信息，并在需要时咨询合格的专业人士。提及任何资产、公司或服务均不构成推荐。