2026年第三季度，Getty盈利超过分析师预期；这家房地产投资信托基金报告称，今年迄今房地产投资超过5亿美元。每股盈利为0.40美元，与上年同期持平，但高于0.34美元的预期。
要点
- 季度租金收入达到6,080.7万美元，高于上年同期的5,347.7万美元。
- 今年迄今，公司在68处物业上的投资超过5亿美元，另有超过7,500万美元的已承诺投资项目储备。
- Getty上调了年度AFFO指引。
目录
Getty盈利显示租金收入和AFFO上升
截至9月30日的季度，净利润总计2,560.6万美元，上年同期为2,334.8万美元。近期收购以及合同租金上调带来收入增长，推动租金收入上升。
调整后运营资金（AFFO）达到4,114.9万美元，高于上年同期的3,610.2万美元。运营资金增幅较小，从3,869.7万美元升至3,886.5万美元。
今年前九个月，AFFO总计1.18978亿美元，2025年同期为1.03866亿美元。今年迄今，AFFO每股增长5.0%。
已完成投资与已承诺项目储备仍需区分
Getty今年迄今超过5亿美元的投资涉及68处物业。除此之外，公司列出了一项超过7,500万美元的已承诺投资项目储备，用于开发或收购29处物业。这些承诺代表计划开展的活动，而非已经完成的新增投资。
这家美国净租赁房地产投资信托基金专注于单租户零售及商业物业，包括便利店、加油站和汽车服务中心。其长期租约通常规定由租户承担物业运营费用。
截至9月30日，总负债为12亿美元，其中包括10亿美元高级无担保票据。
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