Compass诉讼质疑CRMLS的一日挂牌要求

Compass于2026年10月16日提起诉讼，质疑加州区域多重挂牌服务（CRMLS）要求经纪人在一个工作日内挂牌房产、否则将面临罚款的规定。Compass声称，该要求限制了其经纪业务运营，并违反美国反垄断法。此次诉讼之前，CRMLS曾提起另一宗诉讼，请求纽约联邦法院维护其合作政策。

要点

• Compass声称，CRMLS的一工作日挂牌要求施加了反竞争限制。
• CRMLS此前已于10月5日宣布提起另一项法律诉讼，为其政策辩护。
• 争议焦点在于，共享挂牌要求究竟促进竞争，还是不当限制经纪公司。

目录

• Compass诉讼针对挂牌期限和罚款
• CRMLS此前提起诉讼为其规则辩护
• 结论

Compass诉讼针对挂牌期限和罚款

Compass在洛杉矶联邦法院提起诉讼，辩称CRMLS的挂牌期限及相关罚款妨碍其参与竞争。上述内容属于指控，并非认定这些规则违反了反垄断法。

这家住宅房地产经纪公司提出的质疑，核心在于房产必须在多短时间内进入共享挂牌服务。对Compass而言，问题在于运营灵活性；对CRMLS而言，问题则在于参与的经纪公司是否在受益于获取其他成员房产信息的同时，也提供自己的挂牌信息。

这一区别很重要，因为双方对同一套规则有截然不同的解释。Compass称这些规则限制竞争，而CRMLS则认为，合作要求能够保障平等获取挂牌信息的机会。

CRMLS此前提起诉讼为其规则辩护

在其10月5日关于请求作出确认性判决的公告中，CRMLS表示，已请求纽约联邦法院确认其合作规则合法且有利于竞争。该诉讼早于Compass于10月16日提起的诉讼，并非针对后来洛杉矶案件的反诉。

CRMLS表示，Compass曾在9月的一封要求函中威胁提起诉讼。该挂牌服务机构辩称，Compass希望享受共享挂牌信息和数据带来的好处，却不愿将自己公开营销的房产纳入同一市场。

CRMLS首席执行官Art Carter表示，这些规则有助于促进透明度、竞争与合作。他对这些政策的辩护代表的是CRMLS在争议中的立场，而非司法裁定。

结论

这场争议如今使CRMLS合作要求的合法性问题进入两个司法辖区的联邦法院。值得关注的是法院将如何处理双方相互对立的主张；所提供的公告未列出听证日期或裁决结果。

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