Sonu Sood将Versova房产出租给Bokka Coffee，预计五年内可产生约3.52亿卢比租金收入。该协议于2026年10月登记，涉及位于孟买Andheri West的Aram Nagar的一处商业单元，月租金起价为50万卢比。

要点

  • 月租金每年上涨约8%，到第五年将达到68万卢比。
  • 这笔交易包括3200万卢比的保证金，该金额不计入约定租金收入。
  • 2026年早些时候，Sood还将另一处位于BKC的商业房产出租给HDFC Bank。

目录

Versova房产租赁设定年度租金涨幅

房地产服务公司Square Yards审阅的房产登记文件显示，该租金安排在五年内分阶段调整。前12个月的月租金固定，此后每年在上一年度基础上上涨约8%。

整个租期的约定付款总额约为3.52亿卢比。这是协议项下应付的租金，并非已经收到的收入。到第五年，月租金将比租赁开始时高出约36%。

该交易产生的印花税为93,000卢比，登记费为1,000卢比。3200万卢比的保证金与这两项交易费用以及五年租金总额均不相同。

项目详情
租赁第1年月租金：500,000卢比
租赁第2年月租金：540,000卢比
租赁第3年月租金：583,200卢比
租赁第4年月租金：629,860卢比
租赁第5年月租金：680,240卢比

另一项HDFC Bank租赁协议期限更长

2026年早些时候，Sood将位于Bandra East、Trade Centre BKC的一处商业单元出租给HDFC Bank，租期为九年。协议起始月租金为117.5万卢比，前三年租金不变，此后每满三年上调15%。

这笔BKC交易包括7050万卢比的保证金。Sood以2,425万卢比购入这处面积为2,700平方英尺的房产，购房交易于2012年10月登记。

两项协议采用不同的租金递增机制：Bokka Coffee租赁协议按年上调租金，而银行租赁协议在每个三年周期内保持租金不变。

Versova的交通连接情况提供区位背景

出租单元位于Andheri West的Versova地区内、Aram Nagar。该区域可通达Link Road、SV Road和Western Express Highway，并连接地铁和市郊铁路。

Mumbai Metro One的经Andheri连接Versova与Ghatkopar的线路提供东西向交通连接。运营方提供的线路信息说明了该地区的交通网络，但并不能证明Sood租赁协议的条款或价值。

结论

Versova房产租赁协议确定的是为期五年的租金安排，并不意味着Sood会立即收到3.52亿卢比。下一项合同约定的事项是在最初12个月后首次上调租金，月付款届时将升至54万卢比。

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