سُجّل بيع شقة سيف علي خان في باندرا بتاريخ 19 أكتوبر 2026 مقابل 4.11 كرور روبية، وتشمل الصفقة شقة بمساحة 797 قدمًا مربعًا من المساحة الصافية الداخلية وموقفي سيارات مكشوفين. وجاء التسجيل بعد إبرام الاتفاق ونقل الحيازة في مارس 2024. وفي صفقة منفصلة، أجّر الممثل وحدتين تجاريتين في مومباي مقابل إيجار شهري قدره 22.76 لاك روبية.
أبرز النقاط
- جاء سند البيع في أكتوبر 2026 بعد تسلّم المشترين الحيازة في مارس 2024.
- كانت الشقة جزءًا من عقار أكبر اشتُري في عام 2007 وقُسّم إلى ثلاث شقق في عام 2014.
- يمتد عقد الإيجار التجاري المنفصل في أندهيري خمس سنوات، وينتهي في 9 مايو 2031.
جدول المحتويات
- بيع شقة باندرا يوثّق اتفاقًا سابقًا
- الشراء الأصلي شمل عقارًا أكبر بكثير
- عقد إيجار أندهيري ينشئ ترتيبًا إيجاريًا منفصلًا
- الخلاصة
بيع شقة باندرا يوثّق اتفاقًا سابقًا
تقع الشقة في مجمع هاي-كونز ريزيدنسي في باندرا ويست، مومباي. وتُظهر وثائق تسجيل العقار التي اطّلعت عليها شركة كري ماتريكس لتحليلات البيانات العقارية أن سند البيع حُرر وسُجّل في 19 أكتوبر 2026.
توفر كري ماتريكس قواعد بيانات للعقارات التجارية والسكنية. وتصف شروط استخدام منصتها خدمة المعلومات هذه، لكنها لا تؤكد بصورة مستقلة تفاصيل معاملات خان.
يُظهر تاريخ اتفاق البيع ونقل الحيازة أن المعاملة الأساسية جرت في مارس 2024، أي قبل أكثر من عامين من تسجيل سند الملكية الأخير. ودفع المشترون رسوم دمغة قدرها 24.66 لاك روبية.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| توقيع اتفاق باندرا | 7 مارس 2024 |
| تسلّم المشترين الحيازة | 7 مارس 2024 |
| تسجيل الاتفاق | 11 مارس 2024 |
| تحرير سند البيع وتسجيله | 19 أكتوبر 2026 |
الشراء الأصلي شمل عقارًا أكبر بكثير
اشترى خان نحو 6,000 قدم مربع من المساحة الصافية الداخلية في الطابقين العلويين من مجمع هاي-كونز ريزيدنسي من المطور هاي-كون كونستراكشنز في 30 مارس 2007. وشمل سعر الشراء البالغ 9.7 كرور روبية مواقف السيارات.
قُسّم العقار إلى ثلاث شقق في 19 يونيو 2014. وبلغت مساحة وحدتين في أحد الطوابق نحو 2,997 قدمًا مربعًا و2,205 أقدام مربعة؛ أما الثالثة، الواقعة في طابق أعلى، فهي الشقة البالغة مساحتها 797 قدمًا مربعًا التي بيعت الآن.
قالت كري ماتريكس إن السعر الأصلي البالغ 9.7 كرور روبية شمل الشقق الثلاث. لذلك لا يمكن اعتباره تكلفة اقتناء الشقة الأصغر وحدها، كما أن الأرقام الواردة لا تثبت مقدار ربح خان من بيعها.
عقد إيجار أندهيري ينشئ ترتيبًا إيجاريًا منفصلًا
تبلغ المساحة الإجمالية الصافية وفقًا لهيئة تنظيم العقارات (RERA) للوحدتين التجاريتين الواقعتين على طريق أندهيري كورلا 5,692 قدمًا مربعًا. وقد أُجّرتا إلى دورفا فينتك برايفت ليمتد مقابل إيجار شهري قدره 22.76 لاك روبية، استنادًا إلى وثائق التسجيل التي اطّلعت عليها كري ماتريكس.
سُجّل عقد الإجازة والترخيص في 29 سبتمبر 2026. وتمتد مدته البالغة خمس سنوات من 10 مايو 2026 إلى 9 مايو 2031، ما يعني أن التسجيل جاء بعد تاريخ بدء العقد.
تحدد الوثائق فيكاس موهان ساشديفا، مدير دورفا فينتك، بصفته المرخَّص له. وتُسمّي خان مرخِّصًا، يتصرف من خلال وكيله المفوّض.
الخلاصة
يوثّق تسجيل أكتوبر بيعًا في باندرا يعود اتفاقه ونقل حيازته إلى عام 2024. أما ترتيب الإيجار التجاري المنفصل، فتاريخ انتهائه التعاقدي المؤكد هو 9 مايو 2031؛ ولا يُذكر أي تجديد أو معاملة لاحقة.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، ولا تُعدّ نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. قد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. وتعكس الحقائق المواد المتاحة وقت النشر وقد تتغير. تحقّق بصورة مستقلة من المعلومات المهمة واستشر مختصًا مؤهلًا عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أي أصل أو شركة أو خدمة بمثابة تأييد لها.
