أعلنت شركة ليفن في 23 أكتوبر 2026 بدء أعمال البناء على 179 وحدة سكنية ضمن المرحلتين التاليتين من مشروعيها ريغاتي وإيسيآرا. ووقّعت شركات تابعة مملوكة لها بالكامل اتفاقيات مع مقاولين عموميين، على أن يكتمل المشروعان في عامي 2027 و2028. وتتوقع ليفن أن تسهم هذه الوحدات في الإيرادات والنتائج خلال هذين العامين.
أهم النقاط
- تضم المرحلة الثانية من ريغاتي 102 وحدة سكنية، ومن المقرر تسليمها على دفعتين، في أواخر 2027 والنصف الأول من 2028.
- سيضيف مشروع إيسيآرا 77 وحدة سكنية في منازل متلاصقة ومبانٍ سكنية خلال 2027.
- حتى تاريخ الإعلان، كان قد جرى بيع 24 وحدة في ريغاتي و26 وحدة في إيسيآرا أو حجزها.
جدول المحتويات
- أعمال البناء في ليفن تمدد مشروع ريغاتي حتى 2028
- إيسيآرا يضيف نمطين من الوحدات السكنية في 2027
- الحجوزات تشير إلى التزامات، لا إلى تسليمات مكتملة
- الخلاصة
أعمال البناء في ليفن تمدد مشروع ريغاتي حتى 2028
وقّعت شركة Liven Kodu 20 OÜ اتفاقية المرحلة الثانية من ريغاتي مع شركة Mitt & Perlebach OÜ، مستمرةً مع المقاول العام الذي بنى المرحلة الأولى. وتشمل المرحلة الجديدة 102 وحدة سكنية ومساحات تجارية موزعة على ثلاثة مبانٍ سكنية.
من المقرر إنجاز المبنى الأول في نهاية 2027، يليه المبنيان الآخران في النصف الأول من 2028. ويشمل نطاق أعمال البناء أيضًا أعمال الكورنيش.
اكتملت المرحلة الأولى من ريغاتي، التي تضم 112 وحدة سكنية وسبع مساحات تجارية، في نهاية 2025. وبحلول إعلان أكتوبر 2026، كان قد بيع 85% من تلك الوحدات السكنية. وفي المرحلة الثانية، كان قد بيع 24 وحدة، أي 24%، أو حجزها، بما في ذلك 27% من وحدات المبنى الأول.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| إنشاء المرحلة الثانية من ريغاتي | قيمة أساسية قدرها 28.3 مليون يورو، تشمل أعمال الكورنيش، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. |
| إنشاء المنازل المتلاصقة في إيسيآرا | قيمة أساسية تقارب 9.0 ملايين يورو، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. |
| إنشاء المباني السكنية في إيسيآرا | قيمة أساسية قدرها 4.7 ملايين يورو، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. |
إيسيآرا يضيف نمطين من الوحدات السكنية في 2027
وقّعت شركة Liven Kodu 16 OÜ اتفاقيات مع شركة Tesron Ehitus OÜ لإنشاء سبعة منازل متلاصقة وثلاثة مبانٍ سكنية في قرية هاركويافي. كما عملت Tesron مقاولًا عامًا لجميع المنازل المتلاصقة السابقة في المشروع.
ستضم المنازل المتلاصقة 43 وحدة سكنية، ومن المقرر إنجازها في خريف 2027. وستضيف المباني السكنية 34 وحدة في نهاية ذلك العام. وترد أدناه قيمتا البناء الأساسيتان للمشروعين؛ وهما لا تشملان ضريبة القيمة المضافة.
تضم المراحل السابقة من إيسيآرا 107 وحدات سكنية في منازل متلاصقة و36 وحدة في مبانٍ سكنية، وقد اكتمل بناؤها بالفعل أو من المقرر إنجازه بحلول نهاية 2026.
الحجوزات تشير إلى التزامات، لا إلى تسليمات مكتملة
في المرحلة الجديدة من إيسيآرا، كان قد بيع 26 من أصل 77 وحدة، أي 34%، أو حجزها. وبلغت النسبة 42% لوحدات المنازل المتلاصقة و24% للشقق. ولا ينبغي تفسير أرقام المبيعات والحجوزات مجتمعة على أنها تسليمات مكتملة للوحدات السكنية.
توضح آلية شراء منزل من ليفن أنه بعد بدء أعمال البناء، لا يعود بإمكان المشترين تغيير مخطط الوحدة، مع بقاء خيارات التشطيبات الداخلية والأثاث متاحة خلال الأشهر الأولى من البناء. وتحدد الشركة مساهمة المشتري في هذه المرحلة بنسبة 15% من سعر الشراء. وهذه معلومات عامة عن الشراء، منفصلة عن إعلان أعمال البناء.
يعرض الإعلان الوحدات المتوقع تسليمها، لكنه لا يقدم توقعات رقمية للإيرادات أو الأرباح لأي من المشروعين.
الخلاصة
موعد التسليم الرئيسي التالي هو وحدات المنازل المتلاصقة الـ43 في إيسيآرا، والمقرر في خريف 2027. ومن المقرر إنجاز أول مبنى في المرحلة الثانية من ريغاتي والشقق الجديدة في إيسيآرا في نهاية 2027، على أن تكتمل مباني ريغاتي المتبقية في النصف الأول من 2028.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، ولا تشكل مشورة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. يمكن أن تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. تعكس المعلومات ما كان متاحًا عند النشر وقد تتغير. تحقّق بصورة مستقلة من المعلومات المهمة واستشر مختصًا مؤهلًا عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أي أصل أو شركة أو خدمة تزكيةً لها.
