Плановете за разширяване на DRA в Пуна са съсредоточени върху жилищен проект на площ от около три акра с прогнозна брутна стойност на застрояването от ₹550 crore. Базираният в Ченай предприемач представи проекта на 22 октомври 2026 г. като планираното си първо разширяване извън Тамил Наду, избирайки Пуна заради по-големия жилищен пазар.
Основни изводи
- Прогнозната стойност на застрояването на предложения проект в Пуна е ₹550 crore, а не реализирани продажби.
- Ръководството смята, че има възможност за достигане на 1% пазарен дял в Пуна в рамките на три до четири години.
- DRA си поставя за цел предварителни продажби за ₹1,000 crore през финансовата 2026–27 г., като изключва предложения проект от данните за наличния си инвентар.
Съдържание
- Разширяването на DRA в Пуна поставя приоритет върху по-голям пазар
- Търсенето на жилища съответства на фокуса на DRA върху продуктите
- Съществуваща база от продажби и предишни планове за разширяване
- Заключение
Разширяването на DRA в Пуна поставя приоритет върху по-голям пазар
Управляващият директор Ранджит Ратод заяви, че DRA е оценявала Бенгалуру, Хайдерабад, Гургаон и Нави Мумбай, преди да избере Пуна. Макар Коимбаторе да предлагал познати регулации, утвърдена бизнес среда и по-лесно изграждане на екип, компанията търсела пазар, по-голям от този в Ченай.
Ратод изчисли, че 1% дял от жилищния пазар на Пуна може да генерира годишни продажби за ₹750 crore в рамките на три до четири години. За сравнение, според него потенциалът при 5% дял в Коимбаторе е ₹250 crore. Това са оценки на ръководството за възможностите, а не отчетени продажби или гарантирани резултати.
Брутната стойност на застрояването на предложения проект обозначава прогнозната му стойност на продажбите, а не печалба или вече признати приходи. Не е посочена дата за стартиране или завършване.
| Показател | Данни |
|---|---|
| Предложеният терен в Пуна | Около три акра |
| Брутна стойност на застрояването на предложения проект | Приблизително ₹550 crore |
| Цел за предварителни продажби за финансовата 2026–27 г. | ₹1,000 crore |
| Продажби през финансовата 2025–26 г. | Около ₹850 crore |
| Брутна стойност на застрояването на наличния инвентар през финансовата 2025–26 г. | ₹2,100 crore |
Търсенето на жилища съответства на фокуса на DRA върху продуктите
Ратод описа търсенето на жилища в Пуна като приблизително три пъти по-голямо от това в Ченай, със силни сегменти на купувачите със средни и над средните доходи, които съответстват на фокуса на DRA Homes.
Той посочи годишно усвояване на около 10 милиона квадратни фута търговски площи, подкрепено от ИТ и ИТ-услуги, производството, финтех сектора и други бизнеси. Компанията отчита също мигрантската работна сила, младите професионалисти и студентите като фактори, подкрепящи търсенето на жилища.
Ратод заяви, че Пуна може в крайна сметка да послужи като платформа за навлизане в Нави Мумбай. Засега това остава дългосрочна амбиция за разширяване, а не обявен втори проект.
Съществуваща база от продажби и предишни планове за разширяване
Като изключим предложеното строителство в Пуна, DRA Homes разполага с непродаден инвентар с брутна стойност на застрояването от ₹3,100 crore, заяви Ратод. Настоящата цел за предварителни продажби на компанията е над продажбите от около ₹850 crore, отчетени през предходната финансова година.
Пуна вече присъстваше в плана на DRA за географско разширяване от декември 2024 г., в който беше посочено планирано навлизане в града. В онова по-ранно съобщение отделно беше поставена цел за приходи от ₹1,000 crore за финансовата 2026–27 г.; тя не бива да се бърка с настоящата цел за предварителни продажби, тъй като резервациите за продажби и признатите приходи са различни показатели.
Заключение
Предложението за Пуна конкретизира стратегията на DRA за навлизане на по-голям пазар чрез определен проект. Изпълнението му и напредъкът към целта за предварителни продажби през финансовата 2026–27 г. са следващите показатели за проследяване; график за стартиране на проекта не е посочен.
Още новини
Отказ от отговорност
Тази статия на FinanceVelix предоставя обща информация, а не персонализиран финансов, инвестиционен, правен или данъчен съвет. Пазарните цени, лихвените проценти и икономическите условия могат да се променят; инвестициите носят риск от загуба. Фактите отразяват наличната към момента на публикуване информация и могат да се променят. Проверявайте самостоятелно важната информация и при необходимост се консултирайте с квалифициран специалист. Споменаването на актив, компания или услуга не представлява препоръка.
