Výsledky společnosti Welltower za třetí čtvrtletí roku 2026 ukázaly, že normalizované prostředky z provozní činnosti (FFO) vzrostly o 24,6 % na 1,67 USD na zředěnou akcii. Společnost působící v oblasti zdravotnických nemovitostí zároveň zvýšila celoroční výhled. Výsledky zveřejněné 26. října překonaly očekávání analytiků ohledně FFO o 0,03 USD, tržby ve výši 3,72 miliardy USD však mírně zaostaly za konsenzem.

Hlavní body

  • Provozní čistý provozní výnos ve stávajících zařízeních v segmentu bydlení pro seniory meziročně vzrostl o 21,0 %.
  • Celoroční výhled normalizovaného FFO byl zvýšen na 6,47–6,53 USD na zředěnou akcii.
  • Čtvrtletní tržby vzrostly o 38,3 %, ale za očekáváním analytiků zaostaly o 30 milionů USD.

Výsledky Welltower ukazují sílu segmentu bydlení pro seniory

Společnost Welltower ve svém oznámení výsledků za třetí čtvrtletí roku 2026 uvedla, že za čtvrtletí končící 30. září vykázala čistý zisk 415 milionů USD; čistý zisk připadající na kmenové akcionáře činil 0,54 USD na zředěnou akcii.

Čistý provozní výnos celého portfolia ve stávajících zařízeních meziročně vzrostl o 15,8 %. Společnost tento nárůst přisoudila svému provoznímu portfoliu bydlení pro seniory, kde čistý provozní výnos ve stávajících zařízeních vzrostl o 21,0 %.

Organické tržby ve stávajících zařízeních tohoto portfolia vzrostly o 9,1 %, což odráželo zlepšení průměrné obsazenosti o 320 bazických bodů a růst tržeb na obsazený pokoj o 5,3 %. Tyto údaje vyjadřují růst u stálé skupiny nemovitostí, nikoli rozšíření celého portfolia.

Normalizované FFO je doplňkovým provozním ukazatelem mimo rámec GAAP, nikoli čistým ziskem ani peněžním tokem z provozní činnosti. Welltower upravuje FFO o stanovené položky, zatímco samotné FFO nezahrnuje odpisy nemovitostí a určité další položky čistého zisku.

Vyšší výhled na rok 2026 zůstává prognózou

Vedení zvýšilo celoroční výhled normalizovaného FFO z 6,36–6,44 USD na 6,47–6,53 USD na zředěnou akcii. Zvýšilo také očekávaný čistý zisk připadající na kmenové akcionáře z 3,11–3,19 USD na 3,31–3,37 USD na zředěnou akcii.

Výhled předpokládá růst kombinovaného čistého provozního výnosu ve stávajících zařízeních o 15,0–16,25 %, včetně růstu o 20,25–21,75 % v provozním portfoliu bydlení pro seniory.

Prognóza zahrnuje pouze akvizice oznámené nebo dokončené k dnešnímu dni. Nezahrnuje další neoznámené investice, prodeje ani kapitálové transakce, a liší se tak od již vykázaných čtvrtletních výsledků i případných budoucích obchodů.

Investiční aktivita a termíny dividend

Welltower ve třetím čtvrtletí dokončila investice v hrubé poměrné hodnotě 4,1 miliardy USD, včetně financování výstavby. Z toho 2,7 miliardy USD investovala do 43 nemovitostí pro bydlení seniorů. Prodeje nemovitostí a splátky úvěrů dosáhly celkem 484 milionů USD.

K 30. září činil poměr čistého dluhu k upravenému EBITDA 3,02násobek. Společnost vykázala dostupnou likviditu přibližně 9,5 miliardy USD. Tento ukazatel zahrnoval očekávané výnosy z prodeje nemovitostí a splacení úvěrů, jakož i dostupnou hotovost, omezeně použitelnou hotovost a kapacitu úvěrových linek.

Představenstvo vyhlásilo čtvrtletní hotovostní dividendu ve výši 0,85 USD na akcii, splatnou 19. listopadu 2026 akcionářům evidovaným k 10. listopadu. Vyhlášení budoucích dividend nadále podléhá schválení představenstva.

Další milník

Welltower naplánovala konferenční hovor k výsledkům na 27. října 2026 v 9:00 východoamerického času. Vedení mělo při této příležitosti poskytnout další podrobnosti o celoročním výhledu a předpokladech.

Číst další zprávy

Další zprávy FinanceVelix

Upozornění

Tento článek FinanceVelix poskytuje obecné informace, nikoli personalizované finanční, investiční, právní nebo daňové poradenství. Tržní ceny, úrokové sazby a ekonomické podmínky se mohou měnit; investice jsou spojeny s rizikem ztráty. Uvedená fakta vycházejí z informací dostupných v době zveřejnění a mohou se změnit. Důležité informace si ověřte nezávisle a v případě potřeby se obraťte na kvalifikovaného odborníka. Zmínka o aktivu, společnosti či službě nepředstavuje doporučení.