Zisk společnosti Wihlborgs se v prvních devíti měsících roku 2026 zvýšil a výnosy ze správy nemovitostí vzrostly o 8 % na 1 604 mil. SEK. Výsledky komerční realitní společnosti zveřejněné 21. října ukázaly pokračující růst nájemného, negativní čistý objem nových pronájmů ve třetím čtvrtletí a očekávaný další nárůst neobsazenosti však mírnily optimismus vedení ohledně intenzivnějších jednání o pronájmech.
Hlavní body
- Výnosy ze správy nemovitostí ve třetím čtvrtletí vzrostly o 6 % na 527 mil. SEK.
- Čistý objem nových pronájmů činil záporných 27 mil. SEK, především kvůli pozdnímu ukončení nájemní smlouvy v Dánsku.
- Vedení informovalo o intenzivnějších jednáních o pronájmech, ale očekávalo, že neobsazenost bude růst ještě nejméně další rok.
Obsah
- Zisk společnosti Wihlborgs roste díky příspěvku stávajících nemovitostí
- Jednání o pronájmech po negativním čtvrtletí nabírají na síle
- Výhled neobsazenosti zůstává navzdory zlepšující se aktivitě opatrný
- Závěr
Zisk společnosti Wihlborgs roste díky příspěvku stávajících nemovitostí
Příjmy z nájemného ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně o 5 % na 1 160 mil. SEK. Generální ředitelka Ulrika Hallengren uvedla, že většina tohoto nárůstu pocházela z renegociací, nájemních smluv a projektů, přestože společnost nedávno dokončila největší akvizici ve své historii.
Výsledky společnosti Wihlborgs za období leden–září 2026 ukázaly, že provozní přebytek za čtvrtletí vzrostl o 7 % na 848 mil. SEK. Poměr provozního přebytku se mírně zvýšil na 73,1 %, což znamená, že provozní přebytek rostl rychleji než příjmy z nájemného.
Čtvrtletní růst navázal na růst společnosti za prvních devět měsíců roku. Výnosy ze správy nemovitostí dosáhly 1 604 mil. SEK oproti 1 482 mil. SEK o rok dříve. Tento ukazatel se liší od zisku za období, který dosáhl 1 539 mil. SEK.
| Položka | Podrobnosti |
|---|---|
| Příjmy z nájemného za leden–září | 3 484 mil. SEK oproti 3 243 mil. SEK o rok dříve; nárůst o 7 %. |
| Provozní přebytek za leden–září | 2 513 mil. SEK oproti 2 334 mil. SEK; nárůst o 8 %. |
| Zisk za leden–září | 1 539 mil. SEK oproti 1 370 mil. SEK. |
| Zisk na akcii za leden–září | 5,01 SEK oproti 4,46 SEK. |
Jednání o pronájmech po negativním čtvrtletí nabírají na síle
Čistý objem nových pronájmů ve třetím čtvrtletí činil záporných 27 mil. SEK. Hallengren připsala tento výsledek především pozdnímu ukončení nájemní smlouvy v dánském portfoliu, kde již společnost vedla dvě jednání.
Leasingová aktivita začala čtvrtletí pomalu, před jeho koncem však výrazně zesílila. Hallengren uvedla, že při vstupu do čtvrtého čtvrtletí byl počet i objem probíhajících jednání vyšší než po mnoho let.
Na tomto rozdílu záleží: rozsáhlejší soubor probíhajících jednání není totéž co podepsané nájemní smlouvy. Záporný výsledek čistého objemu nových pronájmů ukazuje, že intenzivnější aktivita se dosud nepromítla do kladného čtvrtletního výsledku.
Výhled neobsazenosti zůstává navzdory zlepšující se aktivitě opatrný
Během hovoru k výsledkům 21. října Hallengren uvedla, že neobsazenost bude v důsledku akvizic a přidávání nových ploch růst ještě nejméně další rok. Vyjádřila však názor, že nejnáročnější období je již za společností, a zároveň uznala, že načasování nových rozhodnutí o pronájmech nemá Wihlborgs zcela pod kontrolou.
Společnost Wihlborgs se zaměřuje na komerční nemovitosti v regionu Öresund a její portfolio zahrnuje Malmö, Helsingborg, Lund a Kodaň. Růst zisku a intenzivnější jednání s nájemci tak provází přetrvávající problém s neobsazeností; neznamenají, že se obsazenost již začala zvyšovat.
Závěr
Další zkouškou pro zisk společnosti Wihlborgs bude, zda intenzivnější jednání o pronájmech probíhající při vstupu do čtvrtého čtvrtletí vyústí v podepsané smlouvy. Zlepšující se hodnocení poptávky ze strany vedení dosud nezměnilo jeho očekávání, že neobsazenost bude dále růst.
Další zprávy
Upozornění
Tento článek FinanceVelix poskytuje obecné informace, nikoli personalizované finanční, investiční, právní nebo daňové poradenství. Tržní ceny, úrokové sazby a ekonomické podmínky se mohou měnit; investice jsou spojeny s rizikem ztráty. Uvedené skutečnosti vycházejí z informací dostupných v době zveřejnění a mohou se změnit. Důležité informace si ověřte z nezávislých zdrojů a v případě potřeby se poraďte s kvalifikovaným odborníkem. Zmínka o aktivu, společnosti nebo službě nepředstavuje doporučení.
