Der Verkauf von Saif Ali Khans Apartment in Bandra wurde am 19. Oktober 2026 für 4,11 Crore Rupien registriert. Gegenstand war eine Wohnung mit 797 sq ft Teppichfläche und zwei offenen Stellplätzen. Der Registrierung waren eine Vereinbarung und die Übergabe des Besitzes im März 2024 vorausgegangen. Separat vermietete der Schauspieler zwei Gewerbeeinheiten in Mumbai für eine monatliche Miete von 22,76 Lakh Rupien.
Wichtige Erkenntnisse
- Der Kaufvertrag vom Oktober 2026 folgte auf die Besitzübernahme durch die Käufer im März 2024.
- Die Wohnung war Teil eines größeren Objekts, das 2007 gekauft und 2014 in drei Apartments aufgeteilt wurde.
- Der separate Gewerbemietvertrag in Andheri läuft über fünf Jahre und endet am 9. Mai 2031.
Inhaltsverzeichnis
- Wohnungsverkauf in Bandra formalisiert eine frühere Vereinbarung
- Der ursprüngliche Kauf umfasste ein deutlich größeres Objekt
- Der Mietvertrag in Andheri begründet ein separates Mietverhältnis
- Fazit
Wohnungsverkauf in Bandra formalisiert eine frühere Vereinbarung
Das Apartment befindet sich in der Hi-Cons Residency in Bandra West, Mumbai. Aus den von dem Immobilien-Datenanalyseunternehmen CRE Matrix eingesehenen Registrierungsunterlagen geht hervor, dass der Kaufvertrag am 19. Oktober 2026 sowohl unterzeichnet als auch registriert wurde.
CRE Matrix stellt Datenbanken zu Gewerbe- und Wohnimmobilien bereit. Die Nutzungsbedingungen der Plattform beschreiben diesen Informationsdienst, bestätigen jedoch nicht unabhängig die Einzelheiten von Khans Transaktionen.
Das Datum der Kaufvereinbarung und der Besitzübergabe datiert die zugrunde liegende Transaktion auf März 2024, also mehr als zwei Jahre vor der jüngsten Registrierung des Kaufvertrags. Die Käufer entrichteten eine Stempelsteuer von 24,66 Lakh Rupien.
| Posten | Angaben |
|---|---|
| Kaufvereinbarung für Bandra unterzeichnet | 7. März 2024 |
| Käufer übernahmen den Besitz | 7. März 2024 |
| Vereinbarung registriert | 11. März 2024 |
| Kaufvertrag unterzeichnet und registriert | 19. Oktober 2026 |
Der ursprüngliche Kauf umfasste ein deutlich größeres Objekt
Khan kaufte am 30. März 2007 von dem Bauträger Hi-Con Constructions rund 6.000 sq ft Teppichfläche auf zwei oberen Etagen der Hi-Cons Residency. Der Kaufpreis von 9,7 Crore Rupien schloss Stellplätze ein.
Am 19. Juni 2014 wurde das Objekt in drei Apartments aufgeteilt. Zwei Einheiten auf einer Etage umfassten rund 2.997 sq ft beziehungsweise 2.205 sq ft; die dritte, auf einer höher gelegenen Etage, war das nun verkaufte Apartment mit 797 sq ft.
CRE Matrix zufolge bezog sich der ursprüngliche Preis von 9,7 Crore Rupien auf alle drei Apartments. Er kann daher nicht als Anschaffungskosten allein für die kleinere Wohnung angesetzt werden. Die vorliegenden Zahlen belegen Khans Gewinn aus ihrem Verkauf nicht.
Der Mietvertrag in Andheri begründet ein separates Mietverhältnis
Die beiden Gewerbeeinheiten an der Andheri Kurla Road haben zusammen eine RERA-Teppichfläche von 5.692 sq ft. Laut den von CRE Matrix eingesehenen Registrierungsunterlagen wurden sie an Durva Fintech Private Limited für eine monatliche Miete von 22,76 Lakh Rupien vermietet.
Der Miet- und Nutzungsvertrag wurde am 29. September 2026 registriert. Seine Laufzeit von fünf Jahren erstreckt sich vom 10. Mai 2026 bis zum 9. Mai 2031; die Registrierung erfolgte somit nach dem vertraglichen Beginn.
In den Unterlagen wird Durva-Fintech-Direktor Vikaas Mohan Sachdeva als Lizenznehmer genannt. Khan ist als Lizenzgeber aufgeführt und handelt über seinen bevollmächtigten Vertreter.
Fazit
Mit der Registrierung im Oktober wird ein Verkauf in Bandra formalisiert, dessen Vereinbarung und Besitzübergabe auf das Jahr 2024 zurückgehen. Für das separate gewerbliche Mietverhältnis ist der vertragliche Endtermin am 9. Mai 2031 bestätigt; eine Verlängerung oder eine spätere Transaktion wird nicht genannt.
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