El sector inmobiliario de India atrajo 2.100 millones de dólares en inversión institucional en el tercer trimestre de 2026, un 12% más que en el trimestre anterior y un 20% más que un año antes, según Cushman & Wakefield. Los inversores extranjeros encabezaron las entradas trimestrales por primera vez tras cuatro trimestres de predominio nacional.
Conclusiones principales
- Los inversores extranjeros invirtieron 1.400 millones de dólares, o el 68% del total trimestral.
- Los centros de datos atrajeron el 52% de la inversión institucional, la mayor proporción entre las clases de activos.
El sector inmobiliario de India atrae más capital extranjero
La inversión extranjera aumentó un 64% respecto al segundo trimestre y un 134% respecto al año anterior. Las instituciones nacionales aportaron 0.700 millones de dólares, o el 32% del total, después de que su inversión cayera un 34% intertrimestral y un 39% interanual.
La caída de la inversión nacional se atribuyó principalmente a los elevados niveles de inversión de los períodos comparables anteriores.
En los primeros nueve meses de 2026, la inversión institucional sumó 5.500 millones de dólares, un 11% más que un año antes. Los inversores nacionales aún mantuvieron una ligera ventaja durante ese período más largo, al representar el 52% de los volúmenes, mientras que los inversores extranjeros representaron el 48%.
Los centros de datos lideran la asignación de inversiones
Los centros de datos recibieron algo más de la mitad de la inversión institucional trimestral. La hostelería atrajo el 15% y las oficinas representaron el 9%.
Los fondos de capital privado fueron el vehículo del 88% de la actividad trimestral, mientras que los fideicomisos de inversión inmobiliaria representaron el 12% restante.
Predominan las transacciones en varias ciudades
Las transacciones en varias ciudades representaron el 76% de la actividad trimestral. Mumbai recibió el 9% y Delhi-NCR, el 6% en asignaciones directas.
Somy Thomas, director ejecutivo de mercados de capitales en Cushman & Wakefield, afirmó que los inversores seguían siendo selectivos, pero destinaban capital a oportunidades respaldadas por la escala y el potencial de crecimiento a largo plazo.
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