Las tasas de renovación de propiedades siguieron cayendo en el tercer trimestre de 2026, pero el ritmo de las reducciones se moderó, según mostró el índice Property REDY de CRC Group. El distribuidor mayorista de seguros especializados afirmó que la competencia seguía siendo intensa: aproximadamente entre el 91 % y el 93 % de sus cuentas de propiedades renovaron con tasas sin cambios o más bajas durante el trimestre.
Conclusiones clave
- Las reducciones interanuales de las tasas se estrecharon en cada mes del tercer trimestre.
- Las caídas siguieron siendo mayores que las registradas en los mismos meses de 2025.
- La amplia capacidad de seguros y reaseguros respaldó las negociaciones sobre precios y condiciones de cobertura.
Índice
- Las tasas de renovación de propiedades caen a un ritmo más lento
- La capacidad da margen de negociación a los compradores
- Las perspectivas favorables para los compradores siguen sujetas a condiciones
- Conclusión
Las tasas de renovación de propiedades caen a un ritmo más lento
Las cifras mensuales de CRC muestran una moderación gradual de las reducciones de tasas entre mayo y septiembre de 2026. Esa moderación no supuso un retorno al alza de los precios: las tasas promedio de renovación siguieron cayendo a porcentajes de dos dígitos durante todo el tercer trimestre.
La comparación con el año anterior también siguió favoreciendo a los compradores. Las reducciones de julio, agosto y septiembre de 2026 fueron, en cada caso, mayores que en los meses correspondientes de 2025. La distinción es importante: los precios se estaban volviendo más competitivos interanualmente, aunque el ritmo de esa mejora se desaceleró.
| Concepto | Detalles |
|---|---|
| Mayo de 2026 | Los precios promedio de renovación cayeron un 13,3 % interanual. |
| Junio de 2026 | Los precios promedio de renovación cayeron un 12,8 % interanual. |
| Comparación de julio | Caída del 12,0 % en 2026 frente al 6,0 % en 2025. |
| Comparación de agosto | Caída del 11,4 % en 2026 frente al 5,2 % en 2025. |
| Comparación de septiembre | Caída del 11,1 % en 2026 frente al 7,0 % en 2025. |
La capacidad da margen de negociación a los compradores
CRC atribuyó las condiciones competitivas a la abundante capacidad de seguros y reaseguros. Las aseguradoras seguían centradas en retener cuentas rentables y captar nuevos negocios, lo que daba a los asegurados oportunidades para negociar límites más altos, deducibles más bajos y coberturas más amplias, además de tasas reducidas.
Las cuentas que recibieron aumentos de tasas del 10 % o más representaron menos del 2 % del total durante el trimestre. La competencia fue particularmente intensa para las cuentas con buen desempeño, historiales de siniestros favorables e información de suscripción de alta calidad, afirmó CRC.
La plataforma de datos y análisis REDY de CRC ofrece información de contexto sobre cómo la firma utiliza datos históricos de colocación, cobertura y precios para respaldar las negociaciones. Esa descripción del producto explica la función de la plataforma, pero no demuestra de forma independiente los cambios de tasas comunicados para el trimestre.
Las perspectivas favorables para los compradores siguen sujetas a condiciones
CRC espera que el mercado de seguros de propiedades siga siendo favorable para los compradores, y que la amplia capacidad continúe respaldando precios competitivos. Sin embargo, señaló que la disciplina de suscripción influiría en los resultados de cada cuenta.
La compañía indicó que la moderación de las reducciones podría ser señal de que el ritmo de ablandamiento del mercado se está estabilizando de cara a 2027. Se trata de una perspectiva, no de una prueba de que las tasas hayan tocado fondo ni de que todos los asegurados obtengan condiciones de renovación similares.
Conclusión
Las tasas de renovación de propiedades siguieron siendo favorables para los compradores en el tercer trimestre de 2026, pese a que las reducciones fueron menores. Las cifras de renovaciones posteriores serán el indicador que habrá que observar para determinar si esa moderación continúa de cara a 2027.
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