Allied REITin vuoden 2026 kolmannen neljänneksen tulosjulkistuksen yhteydessä ilmoitettiin säätiön kuukausittaisen osingonjaon 90 prosentin leikkauksesta, jolla se pyrkii vähentämään velkaansa. Allied Properties Real Estate Investment Trust nosti myös käyttöaste-ennustettaan ja laajensi kiinteistöjensä myyntisuunnitelmia.
Keskeiset nostot
- Kuukausittainen osingonjako laskee 0,006 dollariin osuutta kohden marraskuusta 2026 alkaen.
- Allied nosti vuoden 2026 luovutustavoitteensa 650–700 miljoonaan dollariin ja laski operatiivisten rahavirtojen ennustettaan.
- Käytössä oleva pinta-ala oli 84,9 % 30. syyskuuta, mikä ylitti säätiön odotukset.
Allied REITin tulos ja osingonjaon leikkaus
Torontossa toimiva säätiö ilmoitti 28. lokakuuta, että alennettu osingonjako jättää noin 126 miljoonaa dollaria vuodessa velan takaisinmaksuun. Uusi kuukausittainen määrä vastaa vuositasolle muunnettuna 0,072 dollaria osuutta kohden.
Alliedin vuoden 2026 sijoittajaviestinnän arkisto sisältää sekä kolmannen neljänneksen tulokset että lokakuun osingonjakoa koskevat ilmoitukset. Aiemmin ilmoitettu lokakuun 0,06 dollarin osingonjako osuutta kohden maksetaan 16. marraskuuta.
Kolmannen neljänneksen vuokratuotot laskivat 138,1 miljoonaan dollariin vuotta aiemmasta 147,9 miljoonasta dollarista. Nettotulos oli 21,8 miljoonaa dollaria, kun vuoden 2025 vastaavalla neljänneksellä kirjattiin 113,4 miljoonan dollarin nettotappio.
Oikaistu operatiivinen rahavirta (FFO) oli 0,194 dollaria osuutta kohden. Alliedin mukaan lukuun vaikutti korkotuottojen lasku sen jälkeen, kun se lakkasi kirjaamasta Westbankiin liittyvien lainojen korkoja neljänneksen aikana.
| Erä | Tiedot |
|---|---|
| Käytössä olevan pinta-alan ennuste vuodelle 2026 | 86,0–86,5 %, aiemmin 84–86 % |
| Nettoliikevoiton ennuste vuodelle 2026 | 300–305 miljoonaa dollaria, aiemmin 310–320 miljoonaa dollaria |
| FFO-ennuste vuodelle 2026 | 170–175 miljoonaa dollaria, aiemmin 185–200 miljoonaa dollaria |
| Korkokulujen ennuste vuodelle 2026 | 155–165 miljoonaa dollaria, aiemmin 145–155 miljoonaa dollaria |
Käyttöaste-ennuste nousi, FFO-ennuste laski
Vuokrattu pinta-ala oli syyskuun lopussa 86,8 %, kun taas käytössä oleva pinta-ala oli 84,9 %. Allied vuokrasi neljänneksen aikana 427 190 neliöjalkaa vuokraus- ja kehityssalkuistaan.
Johto nosti vuoden lopun käytössä olevan pinta-alan ennusteen 84–86 prosentista 86,0–86,5 prosenttiin. Se odottaa suurimman osan tästä nettoliikevoittoon ja kassavirtaan liittyvästä hyödystä realisoituvan vuonna 2027 vuokrasopimusten alkaessa.
Allied laski koko vuoden FFO-ennusteen 185–200 miljoonasta dollarista 170–175 miljoonaan dollariin. Se perusteli alennusta kiinteistömyyntien määrän ja ajoituksen kasvulla, korkotuottojen vähenemisellä sekä korkojen ja toimintakulujen aktivoinnin vähentymisellä. Luvut ovat ennusteita, eivät toteutuneita tuloksia.
Kiinteistömyynnit ja velan takaisinmaksu
Allied oli ilmoituspäivään mennessä toteuttanut 321 miljoonan dollarin kiinteistöluovutukset. Yhdessä lisämyynneistä tehtyjen sitovien sopimusten kanssa, joiden odotetaan toteutuvan neljännellä neljänneksellä, se oli varmistanut noin 660 miljoonan dollarin bruttotuotot. Sopimuksiin kuuluvat Toronto House ja 19 Duncan, joiden myynti edellyttää edelleen kilpailulain mukaista hyväksyntää.
Säätiö nosti vuoden 2026 luovutusennusteen noin 500 miljoonasta dollarista 650–700 miljoonaan dollariin ja aikoo käyttää myyntitulot velan takaisinmaksuun. Se myös laajensi vuoteen 2026 ulottuvaa monivuotista myyntiohjelmaansa 750 miljoonalla–1,5 miljardilla dollarilla.
Allied odottaa maksavansa myyntituloilla takaisin vähintään 350 miljoonaa dollaria huhtikuussa 2027 erääntyvistä 700 miljoonan dollarin joukkovelkakirjalainoistaan ja jälleenrahoittavansa loput. Sen vuoden lopun velkaantumisastetavoite, jossa nettovelkaa verrataan vuositasolle muunnettuun oikaistuun käyttökatteeseen, pysyy noin 11-kertaisella tasolla.
Seuraava merkkipaalu
Allied odottaa Toronto Housen ja 19 Duncanin kaupan toteutuvan vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä hyväksynnän saamisen jälkeen.
Lue lisää uutisia
Vastuuvapauslauseke
Tämä FinanceVelix-artikkeli sisältää yleistä tietoa, eikä se ole henkilökohtaista rahoitus-, sijoitus-, laki- tai veroneuvontaa. Markkinahinnat, korot ja taloudelliset olosuhteet voivat muuttua; sijoituksiin liittyy tappioriski. Tiedot perustuvat julkaisuhetkellä saatavilla olleeseen aineistoon ja voivat muuttua. Tarkista tärkeät tiedot itsenäisesti ja ota tarvittaessa yhteyttä pätevään ammattilaiseen. Omaisuuserän, yrityksen tai palvelun mainitseminen ei ole suositus.
Kommentit
Kohtele muita kunnioittavasti. Älä lähetä roskapostia, esiinny toisena henkilönä tai jaa yksityisiä kirjautumistietoja. Tavalliset julkaisut ja kommentit näkyvät heti. Epäilyttävät linkit jäävät odottamaan tarkistusta.
Ole hyvä ja odota...