Des logements de luxe à Mumbai d’une valeur de 17 600 crores de roupies ont été enregistrés au deuxième trimestre de l’exercice 2026–2027, soit une hausse de 17,1 % par rapport au trimestre précédent, tandis que le nombre de transactions haut de gamme a également progressé.

Points clés à retenir

  • La région a enregistré 3 145 logements d’une valeur de 5 crores de roupies ou plus entre avril et septembre 2026, pour une valeur cumulée de 32 623 crores de roupies.
  • Les enregistrements trimestriels ont augmenté de 10,5 %, à 1 651, en juillet-septembre.
  • Les transactions d’une valeur d’au moins 50 crores de roupies sont passées à 20 au deuxième trimestre, contre neuf au premier.

Les ventes de logements de luxe à Mumbai s’accélèrent

Au premier semestre, les enregistrements ont représenté en moyenne plus de 17 logements d’une valeur de 178 crores de roupies par jour, selon un rapport de Lighthouse Luxury et Zapkey. La valeur des transactions du deuxième trimestre équivalait à 191 crores de roupies par jour.

Juillet a été le mois le plus dynamique de cette période de six mois, avec 618 logements enregistrés pour une valeur cumulée de 6 669 crores de roupies. Les chiffres concernent les biens immobiliers d’une valeur de 5 crores de roupies ou plus.

Les transactions les plus chères ont plus que doublé

Au premier semestre, 29 logements d’une valeur de 50 crores de roupies ou plus ont été vendus pour un montant cumulé de 2 536 crores de roupies. Neuf des 20 transactions de cette catégorie au deuxième trimestre ont été enregistrées en septembre.

Les logements dans la tranche de 5 à 10 crores de roupies ont représenté environ sept ventes sur dix, tandis que ceux d’une valeur supérieure à 20 crores de roupies ont compté pour plus d’un quart de la valeur totale des transactions, a déclaré Murtuza Vapiwala, cofondateur de Lighthouse PropTech.

Worli en tête en valeur de transactions

Worli est resté le plus grand marché de logements de luxe en valeur, avec 275 transactions représentant 5 558 crores de roupies. La valeur moyenne des transactions s’élevait à 20,2 crores de roupies, et la localité représentait environ 17 % de la valeur des ventes de logements de luxe dans la région.

La région a également enregistré huit locations de logements assorties de loyers mensuels de 20 lakhs de roupies ou plus entre juin et septembre ; des entreprises en ont loué sept. Le loyer le plus élevé enregistré était de 28,50 lakhs de roupies par mois à Worli.

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