ABREL Q2 के नतीजों में जुलाई–सितंबर 2026 के लिए ₹919 करोड़ का समेकित कर-पश्चात मुनाफा दर्ज हुआ, जबकि एक साल पहले ₹18 करोड़ का घाटा हुआ था। मुनाफे का अधिकांश हिस्सा बंद किए गए परिचालनों से आया, हालांकि आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट का जारी संपत्ति कारोबार भी लाभ में आ गया, क्योंकि उसने बेंगलुरु में पूरी हो चुकी बिड़ला टिस्या परियोजना से राजस्व को मान्यता दी।

मुख्य बातें

  • बंद किए गए परिचालनों ने तिमाही मुनाफे में ₹775 करोड़ का योगदान दिया।
  • जारी परिचालनों ने ₹143 करोड़ का मुनाफा कमाया, जबकि पहले ₹73 करोड़ का घाटा हुआ था।
  • संग्रह 47% बढ़ा, लेकिन बड़ी नई लॉन्चिंग नहीं होने से बुकिंग मूल्य 67% गिरा।

विषय-सूची

ABREL Q2 के नतीजे संपत्ति कारोबार की रिकवरी को विनिवेश से हुए लाभ से अलग दिखाते हैं

वित्त वर्ष 2026–27 की दूसरी तिमाही में जारी रियल एस्टेट कारोबार में सुधार हुआ। जारी परिचालनों से कुल आय FY26 की इसी तिमाही के ₹113 करोड़ से बढ़कर ₹861 करोड़ हो गई।

बिड़ला टिस्या में राजस्व की मान्यता ने इस सुधार को सहारा दिया। हालांकि, बंद किए गए परिचालनों से ₹775 करोड़ का मुनाफा समेकित आय का अधिकांश हिस्सा था, इसलिए जारी परिचालनों का ₹143 करोड़ का मुनाफा शेष कारोबार को मापने का अधिक केंद्रित पैमाना है।

कंपनी का आवासीय परियोजनाओं का ऐतिहासिक पोर्टफोलियो बेंगलुरु के राजाजीनगर में बिड़ला टिस्या के साथ मुंबई, गुरुग्राम और अन्य बाजारों में विकास परियोजनाओं का उल्लेख करता है। पोर्टफोलियो की यह पुरानी जानकारी परियोजना का संदर्भ देती है, न कि नवीनतम तिमाही में परियोजना के पूरा होने या आय के आंकड़ों की पुष्टि।

मदविवरण
बिड़ला टिस्या की लाभप्रदताQ2 FY27 में 28% मार्जिन पर ₹181 करोड़ का EBITDA।
बिड़ला नव्या की लाभप्रदताQ2 FY27 में 35% मार्जिन पर ₹39 करोड़ का EBITDA।
पोर्टफोलियो संग्रह का पड़ावसंचयी संग्रह ₹10,000 करोड़ से अधिक हुआ।
सहायक कंपनी की क्रेडिट आउटलुकCARE ने बिड़ला एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड की AA रेटिंग का आउटलुक स्थिर से सकारात्मक कर दिया।

संग्रह मजबूत, जबकि नई बुकिंग धीमी

परियोजनाओं में कुल संग्रह साल-दर-साल 47% बढ़कर ₹752 करोड़ हो गया। इसके विपरीत, बड़ी नई परियोजनाओं की लॉन्चिंग नहीं होने वाली तिमाही में बुकिंग मूल्य 67% घटकर ₹298 करोड़ रह गया।

मुंबई महानगर क्षेत्र, पुणे और बेंगलुरु में मौजूदा परियोजनाओं की बिक्री से तिमाही की बुकिंग हुई। यह अंतर महत्वपूर्ण है: अधिक संग्रह और मान्यता प्राप्त राजस्व के साथ नई बिक्री में मजबूती नहीं आई। ये माप संपत्ति कारोबार के अलग-अलग पहलुओं को दर्शाते हैं और इन्हें मांग के परस्पर विनिमेय संकेतक नहीं मानना चाहिए।

पुणे में विस्तार के साथ शुद्ध ऋण में कमी

30 सितंबर 2026 को सकल ऋण ₹3,633 करोड़ के मुकाबले शुद्ध ऋण ₹284 करोड़ था। गैर-प्रमुख कारोबार के विनिवेश से प्राप्त रकम ने ऋण का बोझ घटाने में मदद की।

ABREL ने पुणे के हिंजेवाड़ी फेज़ 1 में 5.6 एकड़ के लिए संयुक्त विकास समझौते की भी घोषणा की, जिसका अनुमानित सकल विकास मूल्य लगभग ₹1,650 करोड़ है।

कंपनी के समग्र परियोजना पोर्टफोलियो में 35 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र में अनुमानित राजस्व क्षमता लगभग ₹77,700 करोड़ थी। ये आंकड़े विकास की संभावित क्षमता दर्शाते हैं, न कि पहले से अर्जित राजस्व या पक्की बुकिंग।

निष्कर्ष

ABREL की तिमाही में जारी परिचालनों की रिकवरी के साथ बंद किए गए कारोबारों का कहीं बड़ा योगदान रहा। घोषित पुणे संयुक्त विकास समझौता विस्तार की एक ठोस परियोजना पर नजर रखने का आधार देता है, जबकि कमजोर बुकिंग संग्रह और मान्यता प्राप्त आय में सुधार से अलग है।

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