Kinerja Welltower pada kuartal ketiga 2026 menunjukkan dana dari operasi (FFO) ternormalisasi naik 24,6% menjadi $1,67 per saham terdilusi, sementara perusahaan real estat layanan kesehatan itu menaikkan prospek setahun penuhnya. Hasil pada 26 Oktober melampaui ekspektasi analis untuk FFO sebesar $0,03, meskipun pendapatan sebesar $3,72 miliar sedikit di bawah konsensus.

Poin-Poin Utama

  • Laba operasi bersih properti perumahan lansia yang sama dalam portofolio operasional tumbuh 21,0% secara tahunan.
  • Panduan FFO ternormalisasi setahun penuh dinaikkan menjadi $6,47–$6,53 per saham terdilusi.
  • Pendapatan kuartalan naik 38,3%, tetapi kurang $30 juta dari ekspektasi analis.

Kinerja Welltower menunjukkan kekuatan di sektor perumahan lansia

Welltower dalam pengumuman hasil kuartal ketiga 2026 melaporkan laba bersih sebesar $415 juta untuk kuartal yang berakhir pada 30 September, dengan laba bersih yang diatribusikan kepada pemegang saham biasa sebesar $0,54 per saham terdilusi.

Laba operasi bersih portofolio properti yang sama secara keseluruhan tumbuh 15,8% secara tahunan. Perusahaan mengaitkan kenaikan tersebut dengan portofolio Operasional Perumahan Lansia, yang mencatat kenaikan laba operasi bersih properti yang sama sebesar 21,0%.

Pendapatan organik dari properti yang sama dalam portofolio tersebut meningkat 9,1%, mencerminkan perbaikan 320 basis poin pada tingkat hunian rata-rata dan pertumbuhan 5,3% pada pendapatan per kamar terisi. Angka-angka tersebut membedakan pertumbuhan pada kelompok properti yang konsisten dari ekspansi portofolio secara keseluruhan.

FFO ternormalisasi merupakan ukuran operasional tambahan non-GAAP, bukan laba bersih atau arus kas operasi. Welltower menyesuaikan FFO untuk pos-pos tertentu, sementara FFO sendiri mengecualikan depresiasi real estat dan pos-pos tertentu lainnya dari laba bersih.

Panduan 2026 yang lebih tinggi tetap merupakan proyeksi

Manajemen menaikkan panduan FFO ternormalisasi setahun penuh menjadi $6,47–$6,53 per saham terdilusi dari $6,36–$6,44. Perusahaan juga menaikkan proyeksi laba bersih yang diatribusikan kepada pemegang saham biasa menjadi $3,31–$3,37 per saham terdilusi dari $3,11–$3,19.

Prospek tersebut mengasumsikan pertumbuhan laba operasi bersih properti yang sama gabungan sebesar 15,0%–16,25%, termasuk pertumbuhan 20,25%–21,75% pada portofolio Operasional Perumahan Lansia.

Proyeksi tersebut hanya mencakup akuisisi yang telah diumumkan atau dituntaskan hingga saat ini. Proyeksi itu tidak mencakup investasi tambahan yang belum diumumkan, pelepasan aset, dan transaksi modal, sehingga berbeda dari hasil kuartalan yang telah dibukukan maupun potensi transaksi mendatang.

Aktivitas investasi dan tanggal dividen

Welltower menuntaskan investasi bruto pro rata sebesar $4,1 miliar pada kuartal ketiga, termasuk pendanaan pengembangan. Jumlah tersebut mencakup investasi sebesar $2,7 miliar pada 43 properti perumahan lansia. Pelepasan properti dan pelunasan pinjaman berjumlah $484 juta.

Pada 30 September, rasio utang bersih terhadap EBITDA yang disesuaikan adalah 3,02 kali. Perusahaan melaporkan likuiditas tersedia sekitar $9,5 miliar, ukuran yang mencakup penerimaan yang diharapkan dari penjualan properti dan pelunasan pinjaman, serta kas tersedia, kas yang dibatasi penggunaannya, dan kapasitas fasilitas kredit.

Dewan menetapkan dividen tunai kuartalan sebesar $0,85 per saham, yang dibayarkan pada 19 November 2026 kepada pemegang saham yang tercatat pada 10 November. Penetapan dividen mendatang tetap tunduk pada persetujuan dewan.

Tonggak berikutnya

Welltower menjadwalkan panggilan konferensi kinerja pada 27 Oktober 2026 pukul 09.00 Waktu Bagian Timur AS, saat manajemen berencana memberikan rincian lebih lanjut mengenai prospek dan asumsi setahun penuhnya.

Baca Berita Lainnya

Berita FinanceVelix lainnya

Penafian

Artikel FinanceVelix ini memberikan informasi umum, bukan nasihat keuangan, investasi, hukum, atau pajak yang dipersonalisasi. Harga pasar, suku bunga, dan kondisi ekonomi dapat berubah; investasi mengandung risiko kerugian. Fakta mencerminkan materi yang tersedia saat dipublikasikan dan dapat berubah. Periksa informasi penting secara mandiri dan konsultasikan dengan profesional berkualifikasi bila diperlukan. Penyebutan aset, perusahaan, atau layanan bukan merupakan dukungan.