Sewa properti Versova milik Sonu Sood kepada Bokka Coffee diperkirakan menghasilkan pendapatan sewa sekitar Rs 3,52 crore selama lima tahun. Terdaftar pada Oktober 2026, perjanjian tersebut mencakup unit komersial di Aram Nagar, Andheri West, Mumbai, dengan uang sewa bulanan yang dimulai dari Rs 5 lakh.
Hal-hal Penting
- Uang sewa bulanan naik sekitar 8% setiap tahun, hingga mencapai Rs 6,80 lakh pada tahun kelima.
- Transaksi ini mencakup deposit jaminan Rs 32 lakh, yang terpisah dari pendapatan sewa terjadwal.
- Sood juga menyewakan properti komersial terpisah di BKC kepada HDFC Bank pada awal 2026.
Daftar Isi
- Sewa properti Versova menetapkan kenaikan sewa tahunan
- Sewa terpisah kepada HDFC Bank memiliki jangka waktu lebih panjang
- Koneksi transportasi Versova memberikan konteks lokasi
- Kesimpulan
Sewa properti Versova menetapkan kenaikan sewa tahunan
Dokumen pendaftaran properti yang ditinjau oleh perusahaan jasa real estat Square Yards menunjukkan jadwal sewa bertahap selama lima tahun. Selama 12 bulan pertama, uang sewa bulanan ditetapkan tetap, lalu naik sekitar 8% setiap tahun dibandingkan tahun sebelumnya.
Total pembayaran terjadwal mencapai sekitar Rs 3,52 crore selama keseluruhan masa sewa. Jumlah tersebut merupakan uang sewa yang wajib dibayar berdasarkan perjanjian, bukan pendapatan yang sudah diterima. Pada tahun kelima, pembayaran bulanan akan sekitar 36% lebih tinggi dibandingkan saat masa sewa dimulai.
Transaksi ini dikenai bea materai sebesar Rs 93.000 dan biaya pendaftaran sebesar Rs 1.000. Deposit jaminan sebesar Rs 32 lakh terpisah dari kedua biaya transaksi tersebut maupun total uang sewa lima tahun.
| Item | Rincian |
|---|---|
| Tahun sewa 1 | Uang sewa bulanan: Rs 5,00,000 |
| Tahun sewa 2 | Uang sewa bulanan: Rs 5,40,000 |
| Tahun sewa 3 | Uang sewa bulanan: Rs 5,83,200 |
| Tahun sewa 4 | Uang sewa bulanan: Rs 6,29,860 |
| Tahun sewa 5 | Uang sewa bulanan: Rs 6,80,240 |
Sewa terpisah kepada HDFC Bank memiliki jangka waktu lebih panjang
Pada awal 2026, Sood menyewakan unit komersial di Trade Centre BKC, Bandra East, kepada HDFC Bank selama sembilan tahun. Perjanjian tersebut dimulai dengan uang sewa Rs 11,75 lakh per bulan, yang tidak berubah selama tiga tahun pertama dan naik 15% setelah setiap periode tiga tahun berikutnya.
Transaksi BKC tersebut mencakup deposit jaminan sebesar Rs 70,50 lakh. Sood membeli properti seluas 2.700 kaki persegi itu seharga Rs 24,25 crore, dengan transaksi pembelian terdaftar pada Oktober 2012.
Kedua perjanjian tersebut menggunakan struktur kenaikan sewa yang berbeda: sewa kepada Bokka Coffee menaikkan uang sewa setiap tahun, sedangkan sewa kepada bank mempertahankan uang sewa tetap dalam blok tiga tahun.
Koneksi transportasi Versova memberikan konteks lokasi
Unit yang disewakan berada di Aram Nagar, di kawasan Versova, Andheri West. Area ini memiliki akses ke Link Road, SV Road, dan Western Express Highway, serta terhubung dengan metro dan kereta api suburban.
Rute Versova–Ghatkopar via Andheri milik Mumbai Metro One menyediakan konektivitas timur–barat. Informasi rute dari operator menjelaskan koneksi transportasi di area tersebut; informasi itu tidak menetapkan persyaratan maupun nilai sewa Sood.
Kesimpulan
Sewa properti Versova menetapkan jadwal uang sewa selama lima tahun, bukan penerimaan langsung sebesar Rs 3,52 crore. Tahap kontraktual berikutnya adalah kenaikan uang sewa pertama setelah 12 bulan awal, sehingga pembayaran bulanan menjadi Rs 5,40 lakh.
Baca Berita Lainnya
Penafian
Artikel FinanceVelix ini memberikan informasi umum, bukan nasihat keuangan, investasi, hukum, atau pajak yang dipersonalisasi. Harga pasar, suku bunga, dan kondisi ekonomi dapat berubah; investasi memiliki risiko kerugian. Fakta mencerminkan materi yang tersedia saat diterbitkan dan dapat berubah. Periksa informasi penting secara mandiri dan konsultasikan dengan profesional berkualifikasi bila diperlukan. Penyebutan aset, perusahaan, atau layanan bukan merupakan dukungan.
