Gli utili di Wihlborgs sono aumentati nei primi nove mesi del 2026, con i proventi dalla gestione immobiliare in crescita dell’8% a 1.604 milioni di corone svedesi (SEK). I risultati del 21 ottobre della società immobiliare commerciale hanno evidenziato una crescita continua dei canoni di locazione, ma le locazioni nette negative del terzo trimestre e l’atteso ulteriore aumento dei locali sfitti hanno moderato l’ottimismo della direzione riguardo alle più intense trattative per le locazioni.
Punti chiave
- Nel terzo trimestre, i proventi dalla gestione immobiliare sono aumentati del 6% a 527 milioni di SEK.
- Le locazioni nette sono state negative per 27 milioni di SEK, principalmente a causa della risoluzione tardiva di un contratto di locazione in Danimarca.
- La direzione ha segnalato trattative per le locazioni più intense, ma prevede che i locali sfitti continueranno ad aumentare per almeno un altro anno.
Indice
- Gli utili di Wihlborgs crescono grazie al contributo degli immobili esistenti
- Le trattative per le locazioni si rafforzano dopo un trimestre negativo
- Le prospettive sui locali sfitti restano prudenti nonostante il miglioramento dell’attività
- Conclusione
Gli utili di Wihlborgs crescono grazie al contributo degli immobili esistenti
I ricavi da locazione del terzo trimestre sono aumentati del 5% rispetto a un anno prima, raggiungendo 1.160 milioni di SEK. L’amministratrice delegata Ulrika Hallengren ha dichiarato che gran parte dell’aumento è derivata da rinegoziazioni, contratti di locazione e progetti, nonostante la società abbia recentemente completato la maggiore acquisizione della propria storia.
I risultati di Wihlborgs per il periodo gennaio-settembre 2026 hanno mostrato un aumento del 7% dell’avanzo operativo trimestrale, a 848 milioni di SEK. Il margine operativo è salito leggermente al 73,1%, il che significa che l’avanzo operativo è cresciuto più rapidamente dei ricavi da locazione.
I progressi trimestrali hanno prolungato la crescita della società nei primi nove mesi. I proventi dalla gestione immobiliare hanno raggiunto 1.604 milioni di SEK, rispetto ai 1.482 milioni dell’anno precedente. Questo dato è distinto dall’utile del periodo, che ha raggiunto 1.539 milioni di SEK.
| Voce | Dettagli |
|---|---|
| Ricavi da locazione, gennaio-settembre | 3.484 milioni di SEK, contro 3.243 milioni dell’anno precedente; in aumento del 7%. |
| Avanzo operativo, gennaio-settembre | 2.513 milioni di SEK, contro 2.334 milioni; in aumento dell’8%. |
| Utile, gennaio-settembre | 1.539 milioni di SEK, contro 1.370 milioni. |
| Utile per azione, gennaio-settembre | 5,01 SEK, contro 4,46 SEK. |
Le trattative per le locazioni si rafforzano dopo un trimestre negativo
Nel terzo trimestre, le locazioni nette sono state pari a 27 milioni di SEK negativi. Hallengren ha attribuito il risultato principalmente alla risoluzione tardiva di un contratto di locazione nel portafoglio danese, dove la società aveva già avviato due trattative.
L’attività di locazione è partita lentamente nel trimestre, per poi accelerare notevolmente verso la fine. In vista del quarto trimestre, Hallengren ha dichiarato che sia il numero sia il volume delle trattative in corso erano superiori a quelli registrati da molti anni.
La distinzione è importante: una pipeline più ampia di trattative non equivale a contratti di locazione firmati. Il risultato negativo delle locazioni nette mostra che la maggiore attività non si era ancora tradotta in un esito trimestrale positivo.
Le prospettive sui locali sfitti restano prudenti nonostante il miglioramento dell’attività
Durante la conference call sui risultati del 21 ottobre, Hallengren ha dichiarato che i locali sfitti continueranno ad aumentare per almeno un altro anno a causa delle acquisizioni e dell’aggiunta di nuove aree. Ha tuttavia espresso l’opinione che il periodo più difficile fosse ormai alle spalle, pur riconoscendo che la tempistica delle nuove decisioni di locazione non era interamente sotto il controllo di Wihlborgs.
Wihlborgs si concentra sugli immobili commerciali nella regione dell’Øresund, con un portafoglio a Malmö, Helsingborg, Lund e Copenaghen. La crescita degli utili e il rafforzamento delle trattative con i locatari si accompagnano quindi a una sfida persistente legata ai locali sfitti, senza dimostrare che il tasso di occupazione abbia già invertito la tendenza.
Conclusione
La prossima prova per gli utili di Wihlborgs sarà capire se le trattative più intense avviate nel quarto trimestre porteranno alla firma di accordi. La valutazione più positiva della domanda da parte della direzione non ha ancora modificato le aspettative di un ulteriore aumento dei locali sfitti.
Altre notizie
Avvertenza
Questo articolo di FinanceVelix fornisce informazioni di carattere generale e non costituisce consulenza finanziaria, d’investimento, legale o fiscale personalizzata. I prezzi di mercato, i tassi d’interesse e le condizioni economiche possono cambiare; gli investimenti comportano un rischio di perdita. I fatti rispecchiano le informazioni disponibili al momento della pubblicazione e possono cambiare. Verificate autonomamente le informazioni importanti e, se necessario, consultate un professionista qualificato. La menzione di un’attività, di una società o di un servizio non costituisce un’approvazione.
