I tassi di rinnovo delle polizze immobiliari hanno continuato a diminuire nel terzo trimestre del 2026, ma il ritmo dei ribassi ha rallentato, secondo il Property REDY Index di CRC Group. Il distributore wholesale di assicurazioni specialistiche ha dichiarato che la concorrenza è rimasta intensa: nel trimestre, circa il 91%-93% delle sue polizze immobiliari è stato rinnovato a tassi invariati o inferiori.
Punti chiave
- I ribassi dei tassi su base annua si sono ridotti in ciascun mese del terzo trimestre.
- Le flessioni sono rimaste più ampie di quelle registrate negli stessi mesi del 2025.
- L’ampia capacità assicurativa e riassicurativa ha sostenuto le trattative sui prezzi e sulle condizioni di copertura.
Indice dei contenuti
- I tassi di rinnovo delle polizze immobiliari calano più lentamente
- La capacità offre agli acquirenti margini di trattativa
- Le prospettive restano favorevoli agli acquirenti, ma con riserve
- Conclusione
I tassi di rinnovo delle polizze immobiliari calano più lentamente
I dati mensili di CRC mostrano un graduale rallentamento dei ribassi dei tassi da maggio a settembre 2026. La moderazione non ha comportato un ritorno a prezzi in aumento: nel corso dell’intero terzo trimestre, i tassi medi di rinnovo hanno continuato a diminuire a percentuali a doppia cifra.
Il confronto con l’anno precedente è rimasto inoltre favorevole agli acquirenti. I ribassi di luglio, agosto e settembre 2026 sono stati ciascuno più ampi di quelli registrati negli stessi mesi del 2025. La distinzione è importante: i prezzi sono diventati più competitivi su base annua, anche se il ritmo di questo miglioramento è rallentato.
| Voce | Dettagli |
|---|---|
| Maggio 2026 | I prezzi medi di rinnovo sono diminuiti del 13,3% su base annua. |
| Giugno 2026 | I prezzi medi di rinnovo sono diminuiti del 12,8% su base annua. |
| Confronto di luglio | Calo del 12,0% nel 2026 rispetto al 6,0% nel 2025. |
| Confronto di agosto | Calo dell’11,4% nel 2026 rispetto al 5,2% nel 2025. |
| Confronto di settembre | Calo dell’11,1% nel 2026 rispetto al 7,0% nel 2025. |
La capacità offre agli acquirenti margini di trattativa
CRC ha attribuito le condizioni concorrenziali all’abbondante capacità assicurativa e riassicurativa. Le compagnie sono rimaste concentrate sul mantenimento dei clienti redditizi e sull’acquisizione di nuovi affari, offrendo agli assicurati la possibilità di negoziare massimali più elevati, franchigie più basse e coperture più ampie, oltre a tassi ridotti.
Nel trimestre, le polizze soggette a incrementi dei tassi pari o superiori al 10% hanno rappresentato meno del 2% del totale. Secondo CRC, la concorrenza è stata particolarmente intensa per le polizze con buoni risultati, storici dei sinistri favorevoli e informazioni di sottoscrizione di alta qualità.
La piattaforma REDY di dati e analisi di CRC fornisce informazioni di contesto su come la società utilizzi dati storici relativi a collocamento, coperture e prezzi per supportare le trattative. La descrizione del prodotto illustra il ruolo della piattaforma, ma non costituisce una verifica indipendente delle variazioni dei tassi riportate per il trimestre.
Le prospettive restano favorevoli agli acquirenti, ma con riserve
CRC prevede che il mercato delle assicurazioni immobiliari rimarrà favorevole agli acquirenti, con l’ampia capacità che continuerà a sostenere prezzi competitivi. Ha tuttavia precisato che la disciplina di sottoscrizione influirà sugli esiti per le singole polizze.
La società ha indicato che la moderazione dei ribassi potrebbe segnalare una stabilizzazione del ritmo di allentamento del mercato in vista del 2027. Si tratta di una prospettiva, non di una prova che i tassi abbiano raggiunto un minimo o che tutti gli assicurati otterranno condizioni di rinnovo analoghe.
Conclusione
Nel Q3 2026 i tassi di rinnovo delle polizze immobiliari sono rimasti favorevoli agli acquirenti, nonostante ribassi meno marcati. I dati sui rinnovi successivi saranno indicativi per capire se questa moderazione proseguirà verso il 2027.
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