キムコ・リアルティは2026年第3四半期に増益となり、ショッピングセンターを所有する同社は10月29日、通期の運営資金（FFO）と1株当たり純利益の予想を引き上げた。

キムコ・リアルティの利益と不動産売却益

第3四半期の運営資金（FFO）は3億1,620万ドル、希薄化後1株当たり0.47ドルとなり、前年同期の3億30万ドル、1株当たり0.44ドルから増加した。売上高は1.9%増の5億4,614万7,000ドルとなり、前年同期は5億3,586万1,000ドルだった。

純利益は2025年第3四半期の1億3,020万ドル、希薄化後1株当たり0.19ドルから、2億7,250万ドル、希薄化後1株当たり0.41ドルに増加した。キムコによると、この増加は主に、減損損失控除後の不動産売却益が1億2,240万ドル増加したことによる。

キムコによるFFO算出方法の説明 では、減損損失控除後の不動産売却益はFFOから除外されるとしている。これにより、純利益の増加とFFOの変化を区別しやすくなる。

通期予想を引き上げ

キムコは現在、2026年のFFOを希薄化後1株当たり1.84～1.86ドルと予想しており、従来の1.83～1.84ドルから引き上げた。純利益の予想も、希薄化後1株当たり1.00～1.03ドルから1.07～1.09ドルに引き上げた。

これらのレンジは通期の予想であり、確定した実績ではない。前取引日のNYSEでのキムコ株の終値は23.40ドルだった。

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