Livenは2026年10月23日、RegatiおよびIseära開発の次期フェーズで計179戸の建設を開始したと発表しました。完全子会社がゼネコン契約を締結しており、完成は2027年と2028年に予定されています。Livenは、これらの住宅が両年の売上高と業績に寄与すると見込んでいます。

主なポイント

  • Regati第II期は102戸で、完成時期は2027年末と2028年上半期に分かれます。
  • Iseäraでは、テラスハウスと集合住宅で計77戸が2027年に加わります。
  • 発表時点で、Regatiの24戸とIseäraの26戸が販売済みまたは予約済みでした。

目次

Livenの建設によりRegatiは2028年まで拡大

Liven Kodu 20 OÜはRegati第II期の契約をMitt & Perlebach OÜと締結しました。同社は第I期を建設したゼネコンを継続起用します。新フェーズには3棟の集合住宅に計102戸と商業施設が含まれます。

最初の棟は2027年末、残る2棟は2028年上半期の完成を予定しています。建設工事には遊歩道の整備も含まれます。

住宅112戸と商業施設7区画で構成されるRegati第I期は、2025年末に完成しました。2026年10月の発表時点で、同フェーズの住宅の85%が販売済みでした。第II期では24戸、すなわち24%が販売済みまたは予約済みで、最初の棟の住宅では27%に達していました。

項目詳細
Regati第II期の建設遊歩道整備を含む基本価格2,830万ユーロ、付加価値税別。
Iseäraのテラスハウス建設基本価格は約900万ユーロ、付加価値税別。
Iseäraの集合住宅建設基本価格470万ユーロ、付加価値税別。

Iseära、2027年に2種類の住宅を追加

Liven Kodu 16 OÜは、Harkujärve村のテラスハウス7棟と集合住宅3棟について、Tesron Ehitus OÜと契約を締結しました。Tesronは、本プロジェクトのこれまでのテラスハウスすべてでもゼネコンを務めています。

テラスハウスには計43戸が入り、2027年秋の完成を予定しています。集合住宅では同年末に34戸が加わる予定です。2つの開発計画の建設基本価格は以下のとおりです。いずれも付加価値税は含まれていません。

Iseäraの先行フェーズは、テラスハウス107戸と集合住宅36戸で構成され、すでに完成しているか、2026年末までの完成が予定されています。

予約は契約状況を示すもので、引き渡し済み戸数ではない

Iseäraの新フェーズでは、全77戸のうち26戸、すなわち34%が販売済みまたは予約済みでした。その割合は、テラスハウスで42%、集合住宅で24%でした。販売済みと予約済みを合算したこの数字を、住宅の引き渡し済み戸数と解釈すべきではありません。

Livenの住宅購入手続きの説明によると、建設開始後は住宅の間取りを変更できなくなりますが、工事開始後数カ月間は内装仕上げや家具を選択できます。同社はこの段階で、購入者が購入価格の15%を負担するとしています。これは一般的な購入情報であり、今回の建設発表とは別の内容です。

発表では引き渡し予定の概要が示されていますが、いずれのプロジェクトについても売上高や利益の数値予想は公表されていません。

結論

次の完成予定は、Iseäraのテラスハウス43戸で、2027年秋です。Regati第II期の最初の棟とIseäraの新しい集合住宅は2027年末の完成予定で、Regatiの残る2棟は2028年上半期に続く予定です。

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