2026년 10월 28일, 영국 예산안에 생애 첫 주택 구매자 지원책이 포함된 뒤 영국 주택건설업체 주가가 하락했다. 애널리스트들은 시행 시기와 재원에 의문을 제기했다. 예산안 연설 전 2% 상승했던 주택건설업종 지수는 연설 후 4% 넘게 하락했다.

영국 주택건설업체 주가, 예산안 발표 전 상승분 반납

Barratt Redrow, Taylor Wimpey, Persimmon은 각각 5% 넘게 하락해 유럽 STOXX 600 지수에서 낙폭이 가장 큰 종목들에 포함됐다.

존 힐리 재무장관은 ‘Your First Home’ 제도를 2027년 봄에 도입하고, 정부가 지원하는 47억 파운드 규모의 대출을 제공할 것이라고 밝혔다. 주가 하락은 발표 후 나타났지만, 주가 움직임만으로 원인을 단정할 수는 없다.

재원과 시행 시기에 대한 의문

Investec의 애널리스트 Aynsley Lammin은 재원 규모를 보면 이 제도가 얼마나 오래 지속될지 의문이 든다고 말했다. 그는 이 제도가 5년 이상이 아니라 불과 2년 정도만 운영될 수 있다고 내다봤으며, 이 경우 건설업체들이 신규 부지 확보를 주저할 수 있다고 덧붙였다.

정부의 제도 안내 에 따르면 5년간 총 47억 파운드가 투입되며, 여기에는 2027~28년에 배정되는 7억 파운드가 포함된다. 안내문은 이 제도가 자격 요건을 충족하는 생애 첫 주택 구매자가 잉글랜드에서 신축 주택을 더 적은 계약금과 대출로 구매할 수 있도록 지원하는 데 목적이 있다고 밝혔다.

신청 접수는 2027년 2월에 시작될 예정이며, 제도를 통한 첫 주택 매매는 4월로 예정돼 있다. 애널리스트들은 시행 시기가 봄철 주택 매매 시즌 시작에 맞지 않을 수 있다고 지적했다.

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