De winstcijfers van Allied REIT over het derde kwartaal van 2026 gingen gepaard met een verlaging van de maandelijkse uitkering van de trust met 90%, terwijl de trust probeert haar schulden terug te dringen. Allied Properties Real Estate Investment Trust verhoogde ook haar bezettingsprognose en breidde haar plannen voor de verkoop van vastgoed uit.

Belangrijkste punten

  • De maandelijkse uitkering wordt vanaf november 2026 verlaagd naar $0.006 per unit.
  • Allied verhoogde haar doelstelling voor vastgoedverkopen in 2026 naar $650 miljoen–$700 miljoen en verlaagde haar prognose voor funds from operations.
  • Op 30 september was 84.9% van de ruimte in gebruik, meer dan de trust had verwacht.

Winstcijfers Allied REIT en verlaging van de uitkering

De in Toronto gevestigde trust maakte op 28 oktober bekend dat de verlaagde uitkering jaarlijks ongeveer $126 miljoen vrijmaakt voor schuldaflossing. Het nieuwe maandtarief komt op jaarbasis neer op $0.072 per unit.

Allieds archief met beleggersberichten van 2026 bevat zowel de resultaten over het derde kwartaal als de aankondigingen over de uitkeringen in oktober. De eerder aangekondigde uitkering van $0.06 per unit voor oktober wordt op 16 november betaald.

De huuropbrengsten in het derde kwartaal daalden naar $138.1 miljoen, tegenover $147.9 miljoen een jaar eerder. De nettowinst bedroeg $21.8 miljoen, tegenover een nettoverlies van $113.4 miljoen in hetzelfde kwartaal van 2025.

De aangepaste funds from operations (FFO) bedroegen $0.194 per unit. Allied zei dat dit cijfer de lagere rente-inkomsten weerspiegelde nadat het bedrijf in de loop van het kwartaal stopte met het opnemen van rente op leningen in verband met Westbank.

OnderdeelDetails
Prognose bezette ruimte voor 202686.0%–86.5%, tegenover de eerdere 84%–86%
Prognose netto bedrijfsresultaat voor 2026$300 miljoen–$305 miljoen, tegenover de eerdere $310 miljoen–$320 miljoen
FFO-prognose voor 2026$170 miljoen–$175 miljoen, tegenover de eerdere $185 miljoen–$200 miljoen
Prognose rentelasten voor 2026$155 miljoen–$165 miljoen, tegenover de eerdere $145 miljoen–$155 miljoen

Hogere bezettingsprognose, lagere FFO-prognose

Eind september was 86.8% van de ruimte verhuurd en 84.9% in gebruik. Allied verhuurde in het kwartaal 427,190 vierkante voet in haar verhuur- en ontwikkelingsportefeuilles.

Het management verhoogde de prognose voor de bezette ruimte aan het einde van het jaar van 84%–86% naar 86.0%–86.5%. Het verwacht dat het grootste deel van de daarmee samenhangende voordelen voor het netto bedrijfsresultaat en de kasstroom in 2027 tot uiting komt, wanneer de huurinkomsten beginnen.

Allied verlaagde haar FFO-prognose voor het hele jaar van $185 miljoen–$200 miljoen naar $170 miljoen–$175 miljoen. Het bedrijf schreef de verlaging toe aan het grotere volume en de timing van vastgoedverkopen, lagere rente-inkomsten en een lagere activering van rente- en bedrijfskosten. Dit zijn prognoses, geen gerealiseerde resultaten.

Vastgoedverkopen en schuldaflossing

Op de datum van de aankondiging had Allied vastgoedverkopen ter waarde van $321 miljoen afgerond. Inclusief bindende overeenkomsten voor aanvullende verkopen die naar verwachting in het vierde kwartaal worden afgerond, had het bedrijf ongeveer $660 miljoen aan bruto-opbrengsten veiliggesteld. De overeenkomsten omvatten Toronto House en 19 Duncan; de verkoop daarvan blijft onder voorbehoud van goedkeuring op grond van de Competition Act.

De trust verhoogde haar prognose voor vastgoedverkopen in 2026 van ongeveer $500 miljoen naar $650 miljoen–$700 miljoen en is van plan de opbrengsten te gebruiken voor schuldaflossing. Ook breidde de trust haar meerjarige verkoopprogramma voor na 2026 uit met nog eens $750 miljoen–$1.5 miljard.

Allied verwacht met de verkoopopbrengsten ten minste $350 miljoen af te lossen op de $700 miljoen aan obligaties die in april 2027 vervallen, en de rest te herfinancieren. De doelstelling voor de hefboomratio aan het einde van het jaar blijft ongeveer 11 keer de nettoschuld ten opzichte van de geannualiseerde aangepaste EBITDA.

Volgende mijlpaal

Allied verwacht dat de transactie rond Toronto House en 19 Duncan in het vierde kwartaal van 2026 wordt afgerond, onder voorbehoud van goedkeuring.

Lees meer nieuws

Meer nieuws van FinanceVelix

Disclaimer

Dit artikel van FinanceVelix biedt algemene informatie en is geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; beleggen brengt het risico op verlies met zich mee. De feiten zijn gebaseerd op het materiaal dat beschikbaar was op het moment van publicatie en kunnen veranderen. Controleer belangrijke informatie zelfstandig en raadpleeg zo nodig een gekwalificeerde professional. Een vermelding van een actief, bedrijf of dienst houdt geen aanbeveling in.