De winst van Wihlborgs nam in de eerste negen maanden van 2026 toe, waarbij de inkomsten uit vastgoedbeheer met 8% stegen tot SEK 1.604 miljoen. Uit de resultaten van het commerciële vastgoedbedrijf, die op 21 oktober werden gepubliceerd, bleek dat de huurinkomsten verder groeiden. Negatieve nettoverhuur in het derde kwartaal en een verwachte verdere stijging van de leegstand temperden echter het optimisme van het management over de sterkere verhuurgesprekken.
Belangrijkste punten
- De inkomsten uit vastgoedbeheer stegen in het derde kwartaal met 6% tot SEK 527 miljoen.
- De nettoverhuur bedroeg negatief SEK 27 miljoen, voornamelijk als gevolg van een late beëindiging van een huurovereenkomst in Denemarken.
- Het management meldde sterkere verhuurgesprekken, maar verwachtte dat de leegstand nog minstens een jaar zou blijven toenemen.
Inhoudsopgave
- De winst van Wihlborgs groeit dankzij bijdrage van bestaande vastgoedobjecten
- Verhuurgesprekken trekken aan na een negatief kwartaal
- Vooruitzichten voor de leegstand blijven voorzichtig ondanks verbeterende activiteit
- Conclusie
De winst van Wihlborgs groeit dankzij bijdrage van bestaande vastgoedobjecten
De huurinkomsten in het derde kwartaal stegen met 5% ten opzichte van een jaar eerder tot SEK 1.160 miljoen. Algemeen directeur Ulrika Hallengren zei dat het grootste deel van de stijging voortkwam uit heronderhandelingen, huurovereenkomsten en projecten, hoewel het bedrijf onlangs de grootste overname in zijn geschiedenis had afgerond.
Uit de bekendmaking van de resultaten van Wihlborgs over januari–september 2026 bleek dat het operationele surplus in het kwartaal met 7% steeg tot SEK 848 miljoen. De surplusratio verbeterde licht tot 73,1%, wat betekent dat het operationele surplus sneller groeide dan de huurinkomsten.
De kwartaalwinsten bouwden voort op de groei van het bedrijf in de eerste negen maanden. De inkomsten uit vastgoedbeheer kwamen uit op SEK 1.604 miljoen, tegenover SEK 1.482 miljoen een jaar eerder. Deze maatstaf verschilt van de winst over de periode, die SEK 1.539 miljoen bedroeg.
| Post | Details |
|---|---|
| Huurinkomsten januari–september | SEK 3.484 miljoen, tegenover SEK 3.243 miljoen een jaar eerder; een stijging van 7%. |
| Operationeel surplus januari–september | SEK 2.513 miljoen, tegenover SEK 2.334 miljoen; een stijging van 8%. |
| Winst januari–september | SEK 1.539 miljoen, tegenover SEK 1.370 miljoen. |
| Winst per aandeel januari–september | SEK 5,01, tegenover SEK 4,46. |
Verhuurgesprekken trekken aan na een negatief kwartaal
De nettoverhuur bedroeg in het derde kwartaal in totaal negatief SEK 27 miljoen. Hallengren schreef het tekort voornamelijk toe aan een late beëindiging van een huurovereenkomst in de Deense portefeuille, waar het bedrijf al twee onderhandelingen had lopen.
De verhuuractiviteit kwam in het begin van het kwartaal langzaam op gang, maar trok tegen het einde aanzienlijk aan. Met het oog op het vierde kwartaal zei Hallengren dat zowel het aantal als het volume van de lopende gesprekken hoger waren dan in vele jaren.
Dat onderscheid is belangrijk: een grotere pijplijn van gesprekken is niet hetzelfde als ondertekende huurovereenkomsten. Het negatieve resultaat voor de nettoverhuur laat zien dat de sterkere activiteit nog niet tot een positief kwartaalresultaat had geleid.
Vooruitzichten voor de leegstand blijven voorzichtig ondanks verbeterende activiteit
Tijdens de conference call over de resultaten op 21 oktober zei Hallengren dat de leegstand nog minstens een jaar zou blijven stijgen als gevolg van overnames en de toevoeging van nieuwe gebieden. Toch gaf ze aan dat de zwaarste periode naar haar mening achter de rug was, terwijl ze erkende dat Wihlborgs de timing van nieuwe verhuurbesluiten niet volledig in de hand had.
Wihlborgs richt zich op commercieel vastgoed in de Öresundregio, met een portefeuille in Malmö, Helsingborg, Lund en Kopenhagen. De groeiende winst en de sterkere gesprekken met huurders gaan daarom gepaard met een aanhoudende leegstandsuitdaging; ze tonen niet aan dat de bezettingsgraad al is gekeerd.
Conclusie
De volgende test voor de winst van Wihlborgs is of de sterkere verhuurgesprekken bij het ingaan van het vierde kwartaal leiden tot ondertekende overeenkomsten. De verbeterde beoordeling van de vraag door het management heeft de verwachting van verdere leegstandstoename nog niet weggenomen.
Meer nieuws lezen
Disclaimer
Dit artikel van FinanceVelix verstrekt algemene informatie en is geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; aan beleggen zijn risico’s verbonden. De feiten geven de informatie weer die op het moment van publicatie beschikbaar was en kunnen veranderen. Controleer belangrijke informatie zelfstandig en raadpleeg indien nodig een gekwalificeerde professional. Een vermelding van een actief, bedrijf of dienst houdt geen aanbeveling in.
